昨日，北京數(shù)家銀行公布房貸執(zhí)行基準利率６．１２％的消息，讓很多武漢貸款人感到不安。武漢銀行的房貸利率究竟有何動作？昨日，記者逐一進行了采訪。
　　據(jù)了解，我市工商銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀
行、招商銀行、市商業(yè)銀行、中信實業(yè)銀行的個人住房消費貸款的利率，執(zhí)行的均是央行規(guī)定的下限利率，即相應期限檔次貸款基準利率的０．９倍，并針對所有客戶群體。
　　我市農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行則表示，對購房自住的普通購房者是實行央行的下限利率，但對于購買第二套住房和投資性住房者則會采用基準利率。以５年以上貸款為例，基準利率為６．１２％，但下限利率就為５．５１％。民生銀行還透露，對有炒房嫌疑的貸款人，會采用上浮利率。
　　多家銀行表示，目前的房貸利率只是暫時執(zhí)行，具體的操作方案還在等待總行批復。不過，未來針對一些特殊的樓盤和客戶，還會酌情提高貸款利率，但對于大多普通購房者應該會執(zhí)行底線利率。

四大國有銀行全面執(zhí)行新政
房貸利率最低下�。保埃�

　　據(jù)新華社電 記者２２日從有關方面了解到，根據(jù)中國人民銀行關于調整商業(yè)銀行住房信貸政策和下調金融機構超額準備金利率的通知精神，中國銀行等四家國有商業(yè)銀行已經(jīng)于３月１７日開始全面執(zhí)行新的個人住房信貸政策。
　　中國銀行介紹，２００５年３月１７日（含）之后簽約發(fā)放的自營性個人住房貸款，在總行實施細則出臺之前，對于借款人貸款購買第一套住房的，貸款利率按照同檔次基準利率下�。保埃�執(zhí)行；對于能夠識別的同一借款人貸款購買第二套以上的住房，貸款利率按照同檔次基準利率執(zhí)行。
　　工商銀行將嚴格按照中國人民銀行的通知精神執(zhí)行，將現(xiàn)行的住房貸款優(yōu)惠利率回歸到同期貸款利率水平。以５年期以上個人住房貸款為例，其利率下限將按“央行基準利率６．１２％的０．９倍”即５．５１％執(zhí)行，而對于購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照６．１２％的基準利率執(zhí)行。
　　中國建設銀行介紹，該行將對個人住房貸款實現(xiàn)差別化的利率管理政策，綜合考慮客戶的風險程度、信用狀況、綜合貢獻等對不同客戶實行差別化的利率，最低下浮幅度為央行規(guī)定的下限，即１０％。
　　中國農(nóng)業(yè)銀行也表示，將全面執(zhí)行人民銀行住房信貸調整政策。