荊楚網(wǎng)消息（楚天都市報(bào)）（記者黃宏 實(shí)習(xí)生李濤 通訊員黃銳）昨日，武漢市房改委資金管理中心正式出臺(tái)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)的各項(xiàng)細(xì)則，5年以上公積金貸款年利率上調(diào)為4.41%。此前已簽訂借款合同，但尚未劃款的個(gè)人房貸，也將執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。

　　在此次房貸利率調(diào)整中，與商業(yè)房貸利率上調(diào)0.20％相比，公積金貸款利率低0.02個(gè)百分點(diǎn)。也就是說，公積金與商業(yè)貸款的利差比在以前基礎(chǔ)上已再次拉大。以武漢市公積金貸款最高限額25萬元、貸款最長年限30年計(jì)算，公積金房貸總利息較商業(yè)貸款少6.02萬元。

　　細(xì)則規(guī)定，公積金個(gè)人住房貸款逾期罰息利率，也由現(xiàn)行的按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收，改為在合同期內(nèi)載明的貸款利率水平上加收30%。以5年以上公積金貸款計(jì)算，相當(dāng)于年息達(dá)到5.73%。

　　公積金個(gè)人住房貸款利率在合同約定期限內(nèi)按年調(diào)整，一年一定。也就是說，本次房貸利率調(diào)整之前已發(fā)放的公積金個(gè)人住房貸款，將仍按原貸款利率執(zhí)行到2005年12月31日。