【現(xiàn)象】
　　國內(nèi)房地產(chǎn)熱，房價持續(xù)上升，有的已經(jīng)偏離正常價值。浙江省全國人大代表趙林中呼吁，對房地產(chǎn)虛熱應引起更多的警惕。

【背景】
　　1998年實行住房商品化以來所釋放的是對房地產(chǎn)的潛在“存量需求”。然而，“存量需求”的釋放并不是建立在居民收入與儲蓄同時增長基礎上的�？瓷先ィ�房價高、上漲快，全國的許多大城市及中心城市都已成房地產(chǎn)建筑大工地，但民眾的住房潛在需求還不是真實的需求，住房的空置率過高、幾大房地產(chǎn)過熱城市投資比率過高。

【現(xiàn)實】
　　趙林中代表經(jīng)過大量調(diào)研披露，在中國，由于60％以上的房地產(chǎn)投資金額來源于商業(yè)銀行，因此一旦房地產(chǎn)風險產(chǎn)生，銀行就成為最大的“埋單”者。我國幾大國有商業(yè)銀行系統(tǒng)事實上仍然采取的是國家信用。銀行“埋單”，事實上也就是國家“埋單”�！叭绻�政府和有關(guān)部門對此不盡早警惕，最終傷害的將是整個社會和老百姓的利益。”

【癥結(jié)】
　　趙林中代表認為，房地產(chǎn)發(fā)展過快，將擠占社會資源，抑制其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，導致經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和社會結(jié)構(gòu)的失衡。房價過高，固然有土地資源問題、供需矛盾問題，但“炒房”現(xiàn)象的存在也是一個重要原因�！俺捶俊敝�風盛行帶來的效應，一方面是空房率增加，另一方面是普通群眾無法實現(xiàn)自己的住房理想。

【對策】
　　趙林中代表認為，政府應出臺預防政策和措施，給那些暴利集團以有力的監(jiān)控，確保民眾的整體利益，特別是工薪階層的利益。為此，國家要實行強有力的宏觀調(diào)控，加強對銀行等金融機構(gòu)的監(jiān)管。他還呼吁，開征房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)稅。對占用土地多，又不建房的土地占有者，征收土地占用稅。這樣既可以增加國家財政收入，又可限制“炒房”，從而平抑房價，使普通消費者也買得起房子。