昨日，高先生向楚天金報反映，自己買房時和開發(fā)商約定去年交房，同時繳納剩余的房款，但開發(fā)商已逾期交房兩個多月了，自己要不要現(xiàn)在交錢，不交的話，是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
　　高先生介紹，自己與開發(fā)商在購房合同中約定去年12月28日交房，如開發(fā)商延期交房，就要承擔(dān)首付款萬分之二的違約金；而自己延遲付款，就要承擔(dān)剩余房款萬分之二的違約金。高先生已首付房款三萬元，剩余房款七萬元。他擔(dān)心，一旦開發(fā)商和自己計較違約金的話，自己承擔(dān)的比例比開發(fā)商要高。
　　武漢市開發(fā)辦介紹，開發(fā)商交房和業(yè)主付款在合同中是同時履行的，如果開發(fā)商不能按時交房，業(yè)主就不必繳納尾款，也不存在承擔(dān)違約責(zé)任的問題。
　　某律師事務(wù)所的何新權(quán)律師建議，業(yè)主不必繳納尾款，但要注意收集開發(fā)商不能按時交房的證據(jù)，比如開發(fā)商備案等手續(xù)完成的時間等。