按我的習(xí)慣，看房地產(chǎn)方面的新聞一般不太相信房價上漲或下跌之類的消息。也許因為我是外行，也許因為房地產(chǎn)行業(yè)的“水太深”，我總是疑心那些房價一定要漲，或肯定會跌的消息都是有目的的炒作。

　　但是，與房地產(chǎn)有關(guān)的一些“邊緣”性的消息，有時候會讓我很感興趣。因為，從一些蛛絲馬跡之中，房地產(chǎn)商們的真實意圖和這個行業(yè)的發(fā)展趨勢，可能會有更充分的暴露。

　　比如，有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)商“資金緊張”，希望銀行加大支持力度之類的消息就很好玩兒。開發(fā)商們手里有沒有錢？這幾乎是個黑社會似的內(nèi)幕——自己人守口如瓶，打死也不說，圈外人無從得知，問也問不明白。然而，你要從別的渠道看看新聞，有些事就清楚了。比如，幾天前北京華遠的任志強宣布退出東華廣場項目，將手中的股份轉(zhuǎn)讓給北大青鳥集團，轉(zhuǎn)讓款多達2.5億元左右。且不說這筆轉(zhuǎn)讓款是否讓華遠賺到了錢，即使這僅僅是華遠當(dāng)初拿到地皮的出價，至少證明任老板手中可以隨時調(diào)動的資金動輒數(shù)億。有錢沒錢，一目了然。

　　既然有錢，為何還要“哭窮”，還要嚷嚷“資金緊張”呢？這其中必有奧妙。從簡單的層次說，開發(fā)商如果能輕而易舉得到銀行貸款，借雞下蛋，用銀行的錢賺自己的錢，何樂而不為？事實上，他們一向都是如此這般操作的。因此，自己有錢也要說沒錢，盡量爭取銀行支持，這并不奇怪。

　　如果從復(fù)雜一些的層次分析，開發(fā)商們的想法就多了。比如，通過出席各種論壇，在不同的場合發(fā)言，接受媒體采訪等等的形式，在公眾面前亮相，提高企業(yè)知名度，這是一招。通過叫喊“資金緊張”，同時又表達自己堅持進軍房地產(chǎn)的決心不動搖，給人留下一種房地產(chǎn)行業(yè)大有可為，蒸蒸日上的印象，這也是一招。把“困難”講足，爭取有關(guān)部門的重視，特別是爭取銀行的支持，借以拿到大筆貸款，這又是一招。強調(diào)自己開發(fā)的風(fēng)險，訴說自己的艱辛，博得公眾的理解，為今后房價過高找個借口埋下伏筆，這還是一招�？傊�，開發(fā)商們的招數(shù)多得很，你不能光聽他們說什么，你必須想想他們?yōu)槭裁催@么說。

　　所謂房地產(chǎn)的“邊緣”新聞還有另一類。前不久，北京有消費者提出要組織起來，自己集資籌款，自己競拍土地，自己找人設(shè)計開發(fā)。據(jù)說，這樣開發(fā)的房地產(chǎn)價格大約能下降30%。此前，上海、廣州也有人發(fā)起類似活動。雖然，上述行動目前只停留在嘗試階段，一時還看不到成功的可能。但值得注意的是，這一在國外被稱為“住房合作社”的組織形式早已大行其道。而住房合作社的興起，其背景恰恰是公眾對開發(fā)商們的不信任，是對房價虛高的不滿。因此，在看了這樣的新聞之后，我的第一感覺便是開發(fā)商們隨心所欲賺取暴利的好日子到頭了。當(dāng)公眾，哪怕只是一部分公眾覺悟了之后，當(dāng)他們要求參與，要求有更多知情權(quán)的時候，“圈內(nèi)人”們做事總會收斂一些吧？