雞年新春伊始，房價增長仍舊承接去年強勁的上升勢頭。對此，國家統(tǒng)計局的有關(guān)專家指出，房價增長過快將會對國民經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展造成影響。

　　在一些專家大談房價增長、房地產(chǎn)大發(fā)展對國民經(jīng)濟發(fā)展有益意見時，在一些專家大談房價增長將拉動國民經(jīng)濟大發(fā)展，并且拿美國、日本等國房地產(chǎn)大發(fā)展作為佐證時，對國民經(jīng)濟運行了如指掌、能夠詳細占有資料和了解經(jīng)濟運行具體指標體系的國家統(tǒng)計局專家出來公開指出，房價增長過快不利于經(jīng)濟增長，有著強有力的說服力和重要意義。

　　筆者同意和贊賞國家統(tǒng)計局專家們關(guān)于房價過快增長對經(jīng)濟發(fā)展不利影響的分析。房價過快增長不利于國民經(jīng)濟的宏觀調(diào)控和貨幣信貸政策的貫徹落實。就像國家統(tǒng)計局景氣中心研究室副主任張海旺所說的“房價增長過快將不利于股份制改革和人民幣業(yè)務(wù)對外開放后金融的繼續(xù)穩(wěn)定、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和風險減少�！�

　　同時，房價過快增長也不利于化解金融風險甚至隱藏著金融風險。房價增長過快，必然使長期貸款增加，而價格的居高不下又使大批空置房不能夠及時消化，不利于貸款的及時歸還，從而不利于金融風險的更好防范。

　　筆者認為，房價過快增長還必然帶來物價的不穩(wěn)定甚至成為引發(fā)通貨膨脹的因素，也制約著農(nóng)民收入的增加，對農(nóng)民收入穩(wěn)定增長造成影響。房價增長過快既加大勞動力轉(zhuǎn)移成本和收入支出，直接減少農(nóng)民工資性收入，又提高了勞動力轉(zhuǎn)入難度，從妨礙勞動力轉(zhuǎn)移速度上制約工資性收入提高。

　　此外，房價的過快增長受打擊最大的就是城市居民，增加了城市居民的心理和精神壓力，生活在一個不能夠安居的環(huán)境下，如何能夠精神愉快地參與建設(shè)社會主義和諧社會。現(xiàn)在的大部分人要么還是居住在過去福利分到的住房里面，要么是在福利分房不久，單位稍微廉價的集資房里面，要么就是高負債購買房屋，而部分年輕人只有面對高房價而興嘆。一個住房問題，大大地降低了城市居民的生活水平，大大地增加了城市居民的經(jīng)濟和生活負擔。在住房已經(jīng)徹底市場化、商品化的情況下，在住房保障制度還沒有完善的情況下，在居高不下的房價面前，大部分市民確實看不到安居樂業(yè)的出路何在。

　　房屋這個商品具有雙重性，他既可以是奢侈品也可以是必需品。但對于普通人來說，它首先是必需品，然后才是奢侈品。而由于價格問題堵住住房的奢侈消費無關(guān)緊要，而堵住一般居民的必需消費就會帶來社會問題，不但影響實現(xiàn)小康社會，甚至影響到社會穩(wěn)定。

　　國家、社會和企業(yè)必須承擔起解決房價過快增長問題的責任。國家必須站在房價過快增長將對社會特別是國民經(jīng)濟發(fā)展造成影響的高度，來規(guī)范房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，來打擊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中的腐敗行為，來打擊惡意操縱市場，散步虛假漲價信息的行為，來鏟除房地產(chǎn)行業(yè)的暴利現(xiàn)象。媒體不要跟隨一些不法地產(chǎn)商炒作房地產(chǎn)價格，廣大居民不要聽信一些謠言進行跟風購買，銀行要切實看到我國房地產(chǎn)業(yè)存在的巨大泡沫，要看到房地產(chǎn)業(yè)的虛火已經(jīng)太旺盛，站在防范金融風險、保障信貸安全的高度，來認識和看待目前的房地產(chǎn)市場，不能夠再盲目給一些房地產(chǎn)商注入貸款。一個有責任的房地產(chǎn)企業(yè)在追求業(yè)績、利潤增長的同時，是不會忘記自己的社會責任的，因為自己也是社會的一分子。要陽光利潤，不要不義之財。特別是在我國房價這樣高，已經(jīng)在損害大部分老百姓利益，已經(jīng)影響到經(jīng)濟發(fā)展，甚至影響社會穩(wěn)定的情況下，不能夠再對高房價推波助瀾了。