日前，一本名為《房地產(chǎn)商的101種死法》的新書悄然亮相，書中以“天誅”、“地滅”、“人怨”、“失和”、“自大”、“外行”六種方式概括了房地產(chǎn)商在開發(fā)、經(jīng)營、銷售等各個環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的全部問題，全面揭秘房地產(chǎn)業(yè)的各種內(nèi)幕、黑洞、潛在的風(fēng)險以及解決的辦法，是一本從房地產(chǎn)失敗學(xué)角度探討成功之道的專著。因此，被業(yè)界人士稱為“房產(chǎn)敗鑒”，引起了社會各界的廣泛關(guān)注。

　　“名不符實”的房產(chǎn)敗鑒 該書是以故事加評論的方式推出的：故事部分多是采用房地產(chǎn)界曾經(jīng)發(fā)生過的失敗案例，以幽默風(fēng)趣的故事形式出現(xiàn)，評論則是以專業(yè)的眼光指出問題的解決之道。所以給人的感覺不像是房地產(chǎn)商的死法，反而像是一本指點房地產(chǎn)商如何走出死胡同、邁向成功新天地的教科書。

　　對于這個問題，該書的自序《借鑒成功還是借鑒失敗》旗幟鮮明地給出了答案：房地產(chǎn)策劃類書籍已經(jīng)泛濫，其實并沒有多少實際的借鑒意義--難道這些成功的個案具有遷移的土壤？相反，倒是這些失敗的案例，具有預(yù)警的作用……

　　因此，作為“房地產(chǎn)敗鑒”，與其說它是一本關(guān)于房地產(chǎn)商如何“死掉”的書，不如說是一本反向思維的房地產(chǎn)成功學(xué)專著。

　　不看“死法”，不知“活路”

　　“目標(biāo)不對是失敗的種子；決策錯誤是失敗的原因；驕傲自滿是失敗的溫床；貪圖錢財是失敗的開始；杜絕言路是失敗的標(biāo)志；奢侈腐敗是失敗的土壤；用人不當(dāng)是失敗的根本；無視規(guī)則是失敗的階梯；心慈手軟是失敗的助手；自身弱點是失敗的關(guān)鍵……”對于房地產(chǎn)商來說，這些失敗的標(biāo)準(zhǔn)同樣適用，因此，《房地產(chǎn)商的101種死法》中，全是關(guān)于相關(guān)的案例。雖然那些“死法”都是簡單的不能再簡單的道理，但卻是不看不知道，看了才發(fā)現(xiàn)：原來，手握重金、在城市的大地上"叱咤風(fēng)云"的房地產(chǎn)商們也會犯如此低級的錯誤！

　　作為或多或少犯有這些錯誤的房地產(chǎn)商，如果看了這本書，從中總結(jié)經(jīng)驗、汲取教訓(xùn)，無疑是能沖出一條活路來的。因此，業(yè)界有人形容這本書為：不看“死法”，不知活路！

　　案例故事難逃影射之嫌 由于是以案例加評論的形式出書，所以，《房地產(chǎn)商的101種死法》中包含了101個地產(chǎn)故事，其中不乏真實個案。包括一些業(yè)內(nèi)非常知名的房地產(chǎn)商，也因為某些方面的錯誤，成了書中故事的主角。

　　雖然書的出版方鄭重聲明：本書公司名、人名、地名純屬虛構(gòu)，如有雷同，純?yōu)榍珊稀５�明眼人還是一眼就能看出，“如有雷同，并非巧合”——某開發(fā)商的假按揭、某開發(fā)商股東的面和心不和、某開發(fā)商在不合適的地方建了合適的產(chǎn)品……現(xiàn)實中都不乏真實個例。

　　開發(fā)商看了這本書之后，找到自己的影子并不可怕，可怕的是不積極整改，另辟新徑，如此，便有違出書者之本意了——書的編著方凌峻房地產(chǎn)策劃代理機構(gòu)宣稱：凌峻是一間具有全國視野的地產(chǎn)策劃公司，操盤的過程中，見到過很多失敗的案例，細(xì)究其原因，發(fā)現(xiàn)很多是由于開發(fā)商自身造成的。遂產(chǎn)生了出本“房產(chǎn)敗鑒”的想法，《房地產(chǎn)商的101種死法》是在這種情形下誕生的。希望在全面揭秘地產(chǎn)業(yè)的同時，對房地產(chǎn)商、消費者能產(chǎn)生一些積極的警醒作用——提醒房地產(chǎn)商少犯或不犯錯誤；幫助消費者識別購房過程中的黑洞與陷阱。如果能達到這兩個目標(biāo)，那么，這本"房產(chǎn)敗鑒"便完成了自己的使命。