經(jīng)濟(jì)適用房要警惕貴族化傾向。筆者以北京為例：盡管北京累計(jì)開工經(jīng)濟(jì)適用房437萬(wàn)平方米，投入了15億多元，但許多老百姓還在喊沒(méi)房住，到底是誰(shuí)買走了經(jīng)濟(jì)適用房？據(jù)一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，去年北京市16％的經(jīng)濟(jì)適用房被中上收入者買走。業(yè)內(nèi)人士指出，目前新建住宅貴族化趨勢(shì)日益嚴(yán)重，許多地方的經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)了購(gòu)買對(duì)象失控和戶型面積失控的問(wèn)題。這種現(xiàn)象一方面造成經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)緊張，一方面也使政府準(zhǔn)備給窮人的補(bǔ)貼給了富人。
    對(duì)普通百姓來(lái)說(shuō)，到底多大面積的房子才算經(jīng)濟(jì)適用？據(jù)調(diào)查，在北京近70％的購(gòu)房人需要的是30萬(wàn)元以下的住房，希望經(jīng)濟(jì)適用房面積在100平方米以下的比例超過(guò)了90％，而目前的經(jīng)濟(jì)適用房60％以上的房?jī)r(jià)在30萬(wàn)元以上，大戶型、高價(jià)格擋住了中低收入者。