在去年第四季度各區(qū)房地產(chǎn)市場中，武昌、洪山兩區(qū)房價(jià)兩年來首度出現(xiàn)下跌，成為最受市民關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域之一。
　　業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，兩區(qū)房價(jià)下跌不能看作是樓市轉(zhuǎn)冷的信號。隨著春節(jié)后高價(jià)新盤的陸續(xù)開盤，這兩個區(qū)域的樓價(jià)會迅速反彈。
　　根據(jù)去年第四季度的“武房指數(shù)”，武昌區(qū)的新樓盤主要集中在房價(jià)偏低的南湖新城內(nèi)，而其他部分樓盤則進(jìn)入了尾盤，二者對全區(qū)房價(jià)的下壓作用非常明顯，比上季度平均價(jià)格下跌了34.43元／平方米。同樣的，洪山區(qū)尾盤數(shù)量更大，不僅價(jià)格下跌了11.11元／平方米，銷售量也有回落。
　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，去年年底出現(xiàn)的諸多“不景氣”因素，在春節(jié)后可能會改變。其中武昌老城區(qū)，2005年的開發(fā)量可能迅速拉升該區(qū)域的房價(jià)。市房產(chǎn)局有關(guān)人士認(rèn)為，武昌積玉橋沿江片去年完成拆遷后，新盤將于今年陸續(xù)上市，臨江大道目前的均價(jià)已達(dá)到了4000元／平方米。此外，洪山區(qū)光谷和珞獅路沿線的新樓盤價(jià)格，今年年中前后可能上漲，但幅度相對較小。
　　對比武昌、洪山兩區(qū)，江岸區(qū)、江漢區(qū)等江北片區(qū)住宅已經(jīng)達(dá)到3000元／平方米的均價(jià)，今年開發(fā)新樓盤價(jià)格偏高，對市場購買力的壓力較大，短期內(nèi)的升值潛力反而比江南片區(qū)樓盤稍低。