繼去年對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市提出限制性條件后，今年建設(shè)部又將經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理列為全年的工作重點(diǎn)。昨天，建設(shè)部在“2005年工作要點(diǎn)”中明確指出，要嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象。有業(yè)內(nèi)人士分析，這一方面是讓真正缺房的中低收入者實(shí)現(xiàn)“居有其所”，另一方面是為了控制經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)中的投機(jī)行為。

　　建設(shè)部之所以要“盯”嚴(yán)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)者，是因?yàn)樵��?jīng)爆出過(guò)“開(kāi)豪華車(chē)住經(jīng)用房”的新聞。當(dāng)時(shí)北京的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目“天通苑”銷(xiāo)售時(shí)，就有不少購(gòu)房人是開(kāi)著小轎車(chē)，甚至包括像“別克”、“帕薩特”、“本田雅閣”、“豐田”等高檔車(chē)去看房的。而且當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目不僅要配備車(chē)庫(kù)和車(chē)位，在戶型上就連120平方米／套都被稱(chēng)為“小戶型”。而這些搭“福利車(chē)”的富人，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房用于自住的甚少，多數(shù)是為了投資。

　　針對(duì)這種現(xiàn)象，建設(shè)部早先的做法是要求購(gòu)房者的家庭年收入在6萬(wàn)元以下，且購(gòu)房人資格須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核、蓋章，但是這并不能擋住“冒買(mǎi)者”。此后，北京市有關(guān)部門(mén)又建議實(shí)行“公示”制度，把購(gòu)房者的姓名在媒體上公開(kāi)，以保障中低收入的無(wú)房者能買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房。截至目前，最“狠”的一招就是對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市設(shè)限，直接遏制投機(jī)行為：住滿5年的才能按市場(chǎng)價(jià)交易；未住滿5年的，不僅只能按購(gòu)買(mǎi)原價(jià)交易，購(gòu)買(mǎi)對(duì)象還必須符合家庭年收入6萬(wàn)元以下的標(biāo)準(zhǔn)。

　　即使如此，還是有“漏網(wǎng)之魚(yú)”。在上市交易受限后，二手經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)上又出現(xiàn)了“黑白合同”現(xiàn)象，在買(mǎi)賣(mài)合同上做手腳。所以說(shuō)，為使中低收入者住上經(jīng)濟(jì)適用房，路還很長(zhǎng)。