昨日，人行武漢分行最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2004年，武漢房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額增幅為四年來(lái)最低，僅為38％，比2003年（67％）、2002年（52％）、2001年（44％）分別降低了29、14和6個(gè)百分點(diǎn)。

　　從信貸結(jié)構(gòu)看，開(kāi)發(fā)類貸款占房地產(chǎn)貸款的比重為39％，比前年下降近7個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房貸款的比重則上升了6個(gè)百分點(diǎn)。

　　與此同時(shí)，貸款質(zhì)量也在逐步好轉(zhuǎn)。去年武漢房地產(chǎn)貸款中，各項(xiàng)不良貸款余額為28億元，不良貸款率為5％，比前年下降1.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房不良貸款率僅為0.56％，比前年下降0.12個(gè)百分點(diǎn)；而開(kāi)發(fā)類不良貸款率雖然較前年下降2個(gè)百分點(diǎn)，但仍接近12％。開(kāi)發(fā)類貸款的不良貸款率比個(gè)人住房貸款的不良貸款率高出20多倍。