昨日，武漢市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)工作小組發(fā)布了《2004武漢房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》。報(bào)告顯示，2004年我市房地產(chǎn)交易面積大幅增加，商品房空置率快速下降，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)較強(qiáng)活力。
　　去年，我市商品房銷售面積為658.08萬平方米，同比增長21.2％。其中，商品住房銷
售面積為613.91萬平方米，同比增長19.9％，占商品房銷售總面積的93.3％。二手住房的交易也十分活躍，成交面積同比增長12.2％。
　　截至2004年底，全市商品房空置面積為121.71萬平方米，同比下降33.9％。其中，商品房住宅空置面積為70.28萬平方米，同比下降43.4％。
　　強(qiáng)勁的市場需求促使房地產(chǎn)價(jià)格不斷上升。報(bào)告顯示，去年四個(gè)季度，我市商品住房每平方米均價(jià)依次為2488.43元、2633.28元、2713.25元、2835.6元，全年均價(jià)為2667.64元／平方米，同比增長13.4％。
　　據(jù)透露，2005年，我市將運(yùn)用信息網(wǎng)絡(luò)平臺，向社會(huì)定期公布市、區(qū)各項(xiàng)目的房屋供應(yīng)量、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、供應(yīng)價(jià)格及市、區(qū)二手房交易情況。同時(shí)，重點(diǎn)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，運(yùn)用土地的調(diào)控作用，合理引導(dǎo)地價(jià)水平，加強(qiáng)市場監(jiān)管，引導(dǎo)企業(yè)理性投資，居民合理消費(fèi)，防止房地產(chǎn)市場“過熱”現(xiàn)象發(fā)生。
　　專家預(yù)測，2005年，隨著商品房供應(yīng)量的持續(xù)增加、市民住宅消費(fèi)水平進(jìn)一步提高，同時(shí)舊城改造、外來人口等方面也增加了購房需求，我市房地產(chǎn)市場仍將保持供需兩旺勢頭，房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)平穩(wěn)上升，但增幅有所減緩。