從2005年中國(guó)房地產(chǎn)年會(huì)了解到，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)一份對(duì)全國(guó)20個(gè)省份的實(shí)地調(diào)查顯示，目前三四線城市的中小房企主要融資模式是國(guó)有商業(yè)銀行+地方商業(yè)銀行包括信用社+民間融資，到2003年底，地下信貸的規(guī)模在7400億元至8300億元之間，與當(dāng)年股市私募基金的規(guī)模相當(dāng)。

　　據(jù)了解，目前全國(guó)中小企業(yè)約有1/3的融資來(lái)源非正規(guī)途徑，利率比銀行官方利率高出50%-100%.