為一套10多萬元的房子，毛錫紅和胡家父子打了八個月的官司。日前，雙方又坐到了法庭的原被告席上，與上次不同的是，這回毛錫紅是原告。

　　一套10多萬元的房子引起的民事糾紛算不上一個大案子，但在當天庭審上，旁聽席上又分明坐著20多名鄞州區(qū)人大代表，他們就為聽這個案子而來。

　　鄞州法院望春法庭的審判長呂琳龍說，“現(xiàn)在這類案子已經(jīng)越來越多，去年我們庭全年才審理了8起，而今年到現(xiàn)在已經(jīng)有40多起了。”

　　老子說兒子賣房他不承認

　　以本案為例，原告毛錫紅是寧波市鄞州區(qū)的一名小店店主，2000年10月，他用12.9萬元的價格，從鎮(zhèn)上的胡林龍那買了一套房子，并辦理了過戶手續(xù)。

　　由于房子的產(chǎn)權證書上寫的是胡林龍的父親胡小定的名字，因此，在過戶時胡林龍就拿了父親的房產(chǎn)證和戶籍證明等材料辦理了過戶手續(xù)。

　　今年三月份，胡小定突然向鄞州區(qū)法院起訴寧波房產(chǎn)管理局，要求法院判定房管局發(fā)給毛錫紅的房產(chǎn)證無效，這意味著毛錫紅當初買的房子現(xiàn)在得還給他們了。

　　“剛開始，我都被他們弄糊涂了。”毛錫紅說。

　　胡小定解釋，1996年時，因為兒子要結婚，他就把房子給了兒子，但父子之間沒有辦理過戶手續(xù)，至于兒子后來賣房給毛，胡小定說，自己并不知情，“當時轉讓房子時，上面的簽名，根本就不是自己的，連身份證也是假的�！焙唵蔚恼f，是兒子私自拿了房產(chǎn)證去賣。

　　隨后，鄞州法院判決房管局發(fā)給毛錫紅的房產(chǎn)證無效，不服氣的毛錫紅曾到中院上訴，但被駁回。

　　今年九月十七日，毛錫紅又起訴胡家父子，認為自己是上了胡家父子的當，“當初轉讓時父親胡小定是知情的，后來的官司也都是兩父子串通抵賴的�！�

　　此類案件在寧波市的各個基層法院幾乎都可以輕易查到，不久前，寧波市江北區(qū)法院也審理了一起糾紛，妻子賣了房子，事后丈夫不承認，交易無效。

　　與房價飆升有關

　　為什么房產(chǎn)糾紛案會有這么多？有業(yè)內人士分析認為，與近年來房價飆升有重要關聯(lián)，幾個月前買的房子，幾個月后就是另一番價格了，因此，難免有一些賣房者會后悔，就利用法律的空子來要回房子。

　　連對方夫妻關系都要了解清楚

　　在毛錫紅的這起案件中，幸虧最后有證人證明當初胡小定知曉兒子賣房子這回事情，法院才判毛錫紅勝訴，毛錫紅終于拿回了自己的房子。

　　但不是每個購房者都能像毛錫紅那樣幸運地找到證人，作為購房者如何讓自己在買房時不留后遺癥呢？

　　浙聯(lián)律師事務所主任律師戴和平認為，為保險起見，買房者應當認真審查房產(chǎn)的所有人是誰，了解房子的共有權人是誰，還要了解對方夫妻狀況，“如果是共有財產(chǎn)，最好要有雙方簽字，或書面同意的證書。”

　　另外，買賣房子的收款人也應當弄清楚，要把錢交給真正的產(chǎn)權所有者。

　　在記者的采訪中，不少人都談到了“誠信”這個詞。當天庭審時，法院在發(fā)給人大代表的案情簡介上，將誠信交易列為本案的焦點之一，鄞州區(qū)人大代表汪莉萍女士特意在“誠信”二字下面劃上了紅杠杠。