對此，武漢市規(guī)劃局負責人解釋，按規(guī)定，集體土地房屋拆遷時，按照1戶1處宅基地進行補償安置。房屋拆遷補償款的計算公式為：補償款=（房屋建筑面積×房屋重置價標準×成新系數）+（房屋占地面積×宅基地區(qū)位價）。

其中，補償中認定的房屋占地面積，以土地使用證登記的面積為依據；未取得土地使用證但經合法批準的，以批準的用地面積為依據。

補償中認定的宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證登記的面積為依據；未取得房屋所有權證，但具有規(guī)劃部門批準建房文件的，以批準的建筑面積為依據。