央行在經(jīng)過了幾次公開的否認(rèn)和慎之又慎的思索之后，終于要使用市場調(diào)節(jié)杠桿來應(yīng)對依然上漲的房地產(chǎn)市場了。

　　近期有關(guān)中國地產(chǎn)泡沫的爭論甚為激烈，這其中就有海外投行對于中國央行不加息可能惡化中國房地產(chǎn)市場的預(yù)測。此時(shí)學(xué)界已有學(xué)者認(rèn)為，這樣的失常狀況可能只有通過加息手段加以控制。

　　“利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，其實(shí)對于市場的實(shí)際影響并不大，但是對房地產(chǎn)投資者的心理影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其實(shí)際影響。”對于這次央行悄然加息，上海地產(chǎn)市場中的一個(gè)資深人士發(fā)表了自己的判斷�，F(xiàn)在央行加息正在發(fā)出一個(gè)明確的信號(hào)，表明要對投資過旺的地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行市場調(diào)節(jié)，而且逐步加息的手段顯然要比宏觀調(diào)控來得更有力度。

　　但是也有比較樂觀的看法，復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉則認(rèn)為，“雖然基準(zhǔn)利率上浮了，但是對于開發(fā)商來說其緊繃的資金鏈有可能得到緩解，他們將從以前無法得到銀行信貸，向現(xiàn)在怎樣達(dá)到條件獲得貸款轉(zhuǎn)移。”