發(fā)布時間:2004-10-29來源:國際金融報
近期有關中國地產(chǎn)泡沫的爭論甚為激烈,這其中就有海外投行對于中國央行不加息可能惡化中國房地產(chǎn)市場的預測。此時學界已有學者認為,這樣的失常狀況可能只有通過加息手段加以控制。
“利率上調0.27個百分點,其實對于市場的實際影響并不大,但是對房地產(chǎn)投資者的心理影響要遠遠大于其實際影響。”對于這次央行悄然加息,上海地產(chǎn)市場中的一個資深人士發(fā)表了自己的判斷,F(xiàn)在央行加息正在發(fā)出一個明確的信號,表明要對投資過旺的地產(chǎn)行業(yè)進行市場調節(jié),而且逐步加息的手段顯然要比宏觀調控來得更有力度。
但是也有比較樂觀的看法,復旦大學房地產(chǎn)研究中心副主任華偉則認為,“雖然基準利率上浮了,但是對于開發(fā)商來說其緊繃的資金鏈有可能得到緩解,他們將從以前無法得到銀行信貸,向現(xiàn)在怎樣達到條件獲得貸款轉移!