從開發(fā)商的房屋竣工驗(yàn)收起，就建立每一套住房的占地資料———江岸區(qū)規(guī)劃分局這種“提前介入”土地信息的措施，讓市民在辦理個人土地分割登記時實(shí)現(xiàn)了立等可取。

　　截至9月底，江岸分局今年立等可取辦證342份。

　　“現(xiàn)在，我們對新開發(fā)的項(xiàng)目如百步亭、永清庭苑等11個小區(qū)都實(shí)現(xiàn)了辦土地證立等可取。”地籍科負(fù)責(zé)人介紹，“這不僅方便了辦證市民，還可以防止違法建設(shè)行為鉆管理空子。比如那些偷偷加層的房屋就辦不了證。市民可以通過查兩證避免買到‘黑戶’。”

　　很長時間，市民辦理土地證都“不是一件容易的事”。原因是過去開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)商很多都不存在了，唯一可以知道的是一份項(xiàng)目土地總面積的大證。只有摸清項(xiàng)目的總戶數(shù)和依據(jù)房產(chǎn)證查實(shí)每戶住房面積后，才能推算出小證的土地面積。這個艱苦的程序遇到哪一個關(guān)口稍稍不明朗，就會“卡殼”，令市民買的房屋無法交易。

　　江岸規(guī)劃分局從今年開始把歷史與現(xiàn)在劃斷。盡力解決歷史遺留辦證的同時，所有新項(xiàng)目從“源頭”打基礎(chǔ)，開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，辦理大證時就把套數(shù)和每套面積劃清，憑此核算出土地小證，逐步實(shí)現(xiàn)“證候人”。