樓盤測評小隊本次測評的是福星惠譽福星城,位于常青公園對面，西臨常青路，東臨銀墩路，整體占地面積約12.5萬方，總建筑面積60多萬方，居住戶數(shù)約5500戶，綠化率35%，是漢口少有的大規(guī)模社區(qū)之一。項目距離漢口火車站、天河機場、三環(huán)線、金墩客運站等城市級交通配套資源都僅一步之遙，周邊現(xiàn)已形成鐵路、航空、公路等多位一體的交通出行網(wǎng)絡，區(qū)域便捷暢達的交通為區(qū)域經(jīng)濟的流通提供了有力的支持。

許多二手房中介網(wǎng)站上會為了促進成交而藝術(shù)性的包裝樓盤的優(yōu)點，技巧性的掩蓋實際的缺點，而誤導了有買房需求的用戶的判斷。百居易的樓盤測評小隊希望能為大家做到實事求是的評價一個樓盤，讓你們真實了解到樓盤的好壞，給你們提供中肯的答案。

優(yōu)點

1、周邊生活配套相對齊全，商業(yè)、出行相對便利。

2、教育配套完善。

3、武漢本土開發(fā)商，質(zhì)量有保障，有福星惠譽自己的物業(yè)。

4、常青高架剛通車不久，現(xiàn)從范湖至三環(huán)、漢口火車站至三環(huán)、二環(huán)至三環(huán)的全線高架快速通道，極大方便沿線市民出行。

缺點

1、車位不足

2、臨近鐵路，部分小區(qū)臨街，會略吵

3、戶型選擇不多

交通

604路、534路、568路、584路、71路、724路、790路、803路公交車經(jīng)過紅旗渠路金色雅園站，距離福星惠譽福星城600多米左右，步行到地鐵2號線長港路站或者漢口火車站均為1公里左右。

配套 周邊配套已趨近成熟

教育

福星城南區(qū)內(nèi)，有小區(qū)自帶的幼兒園，福星幼兒園，除小區(qū)自帶的幼兒園以外，還有永紅幼兒園、銀河幼兒園、武漢市紅領(lǐng)巾小學、武漢市第一中學、武漢市七十一中學等。

銀行

福星城周圍銀行選擇較多，有中國農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行社區(qū)支行、中國民生銀行社區(qū)支行、郵政便民店24小時自助銀行、中國工商銀行、武漢市農(nóng)村商業(yè)銀行（迎賓路支行）等，遍布范圍已在地圖上標記。

商業(yè)

靠近常青路段的小區(qū)一樓都是臨街的商業(yè)門面，有診所，藥店，美容機構(gòu)，超市等方便居民生活的店面。下圖為福星惠譽福星城樓下商業(yè)門面 。

醫(yī)院

在小區(qū)附近，我們還發(fā)現(xiàn)了漢口火車站邊上的夏小中醫(yī)院、武漢市百姓醫(yī)院、優(yōu)撫醫(yī)院、武漢市十一醫(yī)院分院等。樓盤的一條馬路之隔，是最近的一個醫(yī)院：圣心醫(yī)院

公園

在福星城的馬路對面有一個常青公園，對外免費，是晨練、遛娃曬太陽的好去處。

二手房成交價

據(jù)百居易二手房成交記錄發(fā)現(xiàn)，截止2018年5月福星惠譽福星城小區(qū)二手房均價在每平方米一萬八左右。

業(yè)主的聲音

此前，因常青高架施工，常青路紅旗渠路至發(fā)展大道封閉打圍，車輛需繞道銀墩街行駛，4月30日拆圍后，常青高架下方的地面主機動車道放行，可滿足雙向4車道通行，無需再繞道。終于解決了現(xiàn)在家門口交通嚴重堵塞的情況。小區(qū)從居住角度上還算頗為便利，但是個別樓棟公攤面積較大，停車位是目前比較大的問題，居民每天下班后回家車位緊張，門禁管理也不是很嚴格，導致許多非小區(qū)的居民也在該小區(qū)停車。隨著最近常青高架已通車，交通變得比以前更加四通八達，總體來說，這個小區(qū)是個好地方！