隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的節(jié)奏不斷加快，實(shí)際上房地產(chǎn)的市場(chǎng)格局也正在一步步發(fā)生改變。從過去房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)到如今提出“房子是用來住的而不是用來炒的”這個(gè)國家定位，就已經(jīng)很明確了房地產(chǎn)的核心定位。

如是金融研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友博士也表示，自從國家提出“房住不炒”定位之后，房地產(chǎn)調(diào)控力度大、周期長(zhǎng)，可謂前所未有，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的邏輯已經(jīng)變了�，F(xiàn)在觀察房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，不僅要關(guān)注增量，也要關(guān)注存量，未來不太可能再出現(xiàn)全局性的投機(jī)機(jī)會(huì)。也就意味著房住不炒絕對(duì)不是一句空話，炒房者必將退出歷史舞臺(tái)。

安家融媒已經(jīng)深深感覺到炒房者在市場(chǎng)中的空間也正在逐步縮減，因?yàn)檎�策的打擊是精�?zhǔn)的，力度是空前的，在固守過去那套投資邏輯已經(jīng)過時(shí)。從購房者角度講，他們對(duì)未來居住需求的要求也將發(fā)生改變。

說心里話，現(xiàn)有的政策很清晰，將來在“多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”指導(dǎo)下，終將讓所有人都實(shí)現(xiàn)住有所居的美好生活夢(mèng)想。也就是說，將來對(duì)于大城市而言，剛需的門檻越來越高，但是好房子的需求也越來越大。說白了，買得起的也早就買了，買不起的也更難買了。買不起房子的人可能很多主動(dòng)或被動(dòng)去選擇租房等其他居住方式。房子不好買也不好賣正是時(shí)代的選擇，也是歷史的必然，此時(shí)正是市場(chǎng)走向規(guī)范的必由之路。為的就是讓所有人能夠認(rèn)清自己的身份，選擇不同的人生。 

購房者也會(huì)因?yàn)樯倭顺捶空邔?duì)市場(chǎng)秩序的擾亂而變得更加理性和成熟，買房的邏輯變了，那么賣房的邏輯自然也就需要更新和迭代。安家融媒最理想的狀態(tài)就是，買得起房子的人能夠買到稱心如意的房子，買不起房子的人也能夠享受到適合自己的居住產(chǎn)品，賣房子的人也會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)規(guī)范而更能提供高素質(zhì)的服務(wù)，將來的置業(yè)顧問不再是為了賣幾套房而賺多少錢，而應(yīng)該是提供了多優(yōu)質(zhì)的服務(wù)而獲取回報(bào)。

正因?yàn)檫@種大環(huán)境的改變，不少賣房子的中介也好、經(jīng)紀(jì)人也罷，甚至開發(fā)商的代理或置業(yè)顧問都覺得房子不好賣了，你甭跟我說房子都買不上，你以為我真信啊，真去私下里接觸下開發(fā)商，或許能聽到一些實(shí)話。你以為現(xiàn)在瘋狂搶購的房子真是那么熱銷嗎？不完全否認(rèn)需求的客觀存在，但更不能忽視各種導(dǎo)演大戲的上演，一些炒作者從中作梗，故意擾亂視聽，企圖誤導(dǎo)購房者，制造緊張氣氛，從而讓憂郁的購房者早下決斷。你真以為大家搶的是房子嗎？不是！大家搶的是那個(gè)資格。

私下里的實(shí)話就是，大家對(duì)當(dāng)前的政策力度和決心抱有一種敬畏之感，覺得無奈而又不得不去適應(yīng)，所以，聰明的賣房子的人早就抓住了購房者的心理。今天或許還能迎合購房者的從眾心理，制造熱銷氣氛就能忽悠一批購房者，但是明天可能就不一定奏效了。而且如今的監(jiān)管也越來越嚴(yán)格，市場(chǎng)也越來越規(guī)范，通過不正當(dāng)?shù)拇黉N手段欺騙購房者只能一時(shí)獲利甚至可能偷雞不成反蝕把米。 

未來的市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)更加殘酷，傳統(tǒng)的營銷手段已經(jīng)不管用了，傳統(tǒng)營銷人的價(jià)值在弱化，僅僅靠磨破嘴皮子已經(jīng)無濟(jì)于事。賣房的逼得購房者越來越?jīng)]有信任感，而很多賣房者走到今天的困境也是被購房者一步步逼到墻角的，因?yàn)橘彿空呔褪巧系�。再不轉(zhuǎn)型就真的晚了，也就真的完了。顯然，過去那一套行不通了，只有讓自己重新審視行業(yè)的發(fā)展才能正確認(rèn)識(shí)自己，找到客戶。

安家融媒尊重每個(gè)人的職業(yè)，所以，要想做好自己的工作，首先應(yīng)該順應(yīng)政策，在現(xiàn)有的政策下該如何為購房者提供置業(yè)信息、便利服務(wù)。安家融媒想了很久，一直希望能夠?yàn)橐?guī)范行業(yè)行為和提升整個(gè)行業(yè)的服務(wù)水平盡心盡力，除了專業(yè)的銷售技巧外，取得購房者的信任很重要，對(duì)行業(yè)的認(rèn)知度也非常重要，更重要的是能為購房者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的本領(lǐng)也將成為你的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

因?yàn)閷�來賣房不再是那些不挑剔的剛需一族，也不是只要房?jī)r(jià)猛漲房子連看都不會(huì)看的炒房者，除了高端客戶外，更多的將是那些改善人群的社會(huì)精英，他們對(duì)房子品質(zhì)的需求也會(huì)變得愈加強(qiáng)烈，你再賣給他們的不僅僅是一套房子，更是一套保值增值還能享受生活的服務(wù)。 

所以，安家融媒將聯(lián)合中國地產(chǎn)風(fēng)云榜面向全天下的億萬從業(yè)者推出“全球金牌置業(yè)專家認(rèn)定計(jì)劃”，為具有良好誠信和專業(yè)素養(yǎng)的置業(yè)顧問頒發(fā)認(rèn)證證書，規(guī)范行業(yè)行為，自發(fā)實(shí)現(xiàn)行業(yè)自律，減少欺騙，加強(qiáng)服務(wù)，讓購房者能夠選到稱心如意的房子。中國地產(chǎn)風(fēng)云榜由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、《安家》雜志社發(fā)起主辦，中國房地產(chǎn)行業(yè)年度成果大典，舉辦地點(diǎn)在最神圣的大會(huì)堂，自2004年創(chuàng)辦以來，已連續(xù)成功舉辦十五屆。

地產(chǎn)風(fēng)云榜不僅是中國地產(chǎn)的權(quán)威評(píng)價(jià)體系，已逐步成為全球不動(dòng)產(chǎn)權(quán)威的評(píng)價(jià)平臺(tái)，已開始在全球范圍內(nèi)關(guān)注和評(píng)價(jià)不動(dòng)產(chǎn)，依托于地產(chǎn)風(fēng)云榜在業(yè)內(nèi)強(qiáng)大的影響力，現(xiàn)正式向全球范圍內(nèi)認(rèn)定金牌置業(yè)專家，它是您在業(yè)內(nèi)被認(rèn)可強(qiáng)有力的證明，同時(shí)也是對(duì)您在置業(yè)領(lǐng)域表現(xiàn)出突出貢獻(xiàn)的肯定。

證書可以通過網(wǎng)上查詢，并具有唯一性。安家融媒目的不是為了認(rèn)證而認(rèn)證，而是希望借此契機(jī)凈化市場(chǎng)環(huán)境，讓更多的從業(yè)者做到不忘初心，始終以客戶為上帝，以客戶為中心，認(rèn)證的前提是了解所在國家、地區(qū)的行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和產(chǎn)品，并有相應(yīng)的研究建樹，或在置業(yè)專家領(lǐng)域從業(yè)2年以上，參與服務(wù)過2個(gè)以上的項(xiàng)目或產(chǎn)品，有良好業(yè)績(jī)并獲得客戶認(rèn)可。 

在此基礎(chǔ)上，安家融媒還會(huì)針對(duì)行業(yè)服務(wù)以及新時(shí)代的營銷手段進(jìn)行交流和互動(dòng)，參加我們的一系列活動(dòng)，總之，就是希望幫助大家解決買房中的痛點(diǎn)問題，不再靠欺騙、忽悠消耗你在購房者心目中的信任度。

如果您有什么想法，或者買房賣房中的難題，我們都希望大家一起探討交流，多多圍繞房住不炒想辦法，而不是對(duì)抗政策或?qū)φ�策放松抱有僥幸心理，甚至投機(jī)取巧、謀取不當(dāng)利益。