據(jù)澎湃新聞報道 6月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2016年5月份70個大中城市住宅銷售價格：新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比（與上月相比）下降的城市有4個，上漲的城市有60個（比4月份減少5個），持平的城市有6個。

數(shù)據(jù)顯示，70城房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程，終結了此前12個月環(huán)比下跌的態(tài)勢，而后保持了上漲的態(tài)勢。2016年繼續(xù)維持上漲勢頭，5月份房價上漲城市個數(shù)略有減少，漲幅有所收窄。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，房價總體漲勢放緩，一、二、三線城市環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年5月份，70個城市中，有60個城市房價上漲。其中廈門、合肥、南京、惠州、廣州、北京等六個城市的房價環(huán)比增幅最大。其中廈門房價環(huán)比漲幅5.5%；合肥環(huán)比上漲5.1%；南京排名第三環(huán)比上漲4.1%。而一線城市的漲幅則相對較弱，深圳的新建商品住宅價格漲幅已排在十名之外。

據(jù)國家統(tǒng)計局測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月收窄0.3和0.4個百分點，其中一線城市環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個百分點，二、三線城市環(huán)比平均漲幅都分別比上月收窄0.2和0.1個百分點。

具體來看，一線城市中，廣州的漲幅居于一線城市首位，環(huán)比上漲2.7%；北京位居第二，環(huán)比上漲2.4%；上海新建商品住宅環(huán)比漲幅為2.3%；而此前一直領漲的深圳環(huán)比漲幅不斷收窄，漲幅為0.5%，比前期收窄了1.8個百分點。

上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理盧文曦認為，在經(jīng)過3、4月份瘋狂后，5月各地商品房市場逐步回落正常水平。中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，5月商品住宅成交面積環(huán)比下降11%，并且連續(xù)兩個月出現(xiàn)回調。其中部分城市，比如深圳等屬于高位回落，而另一些城市由于價格上行過快，交易出現(xiàn)萎縮。因此從數(shù)據(jù)顯示，上漲城市數(shù)量開始減少，并且房價最高環(huán)比漲幅也開始收窄，上沖動能開始減退。

盧文曦指出，相比之下，一些三線城市和絕大部分四線城市雖然有支持性政策陸續(xù)出臺，但是隨著整體市場上行勢頭減弱，表現(xiàn)仍不佳，還有不少城市環(huán)比出現(xiàn)下滑。在市場向好之時尚沒有較好表現(xiàn)，隨著市場理性回歸，房價還有下滑壓力。

同比（與去年同期）來看，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，但一線城市漲幅首現(xiàn)雙收窄，二、三線城市漲幅則繼續(xù)擴大。

數(shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市均為50個，分別比上月增加4個和3個。

數(shù)據(jù)顯示，一線城市的同比漲幅仍位前列。其中，深圳房價同比上漲仍居首，同比漲幅54%；上海排名第二，環(huán)比上漲33.8%；廈門、南京、合肥的同比分別上漲28.3%、27.1%、23.3%，已經(jīng)超越一線城市北京21.4%和廣州19%的上漲幅度。

劉建偉指出，房價同比總體繼續(xù)上漲，但城市間漲勢出現(xiàn)新變化。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均開始收窄，而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎上繼續(xù)擴大。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進稱，可以看到，市場的規(guī)律主要是量高價高，量低價格可能就會往下走，但是房價漲幅縮小并不代表房價下跌，目前來看一線城市以及一些熱點二線城市現(xiàn)在的庫存基本在12個月甚至8個月以下，因此后續(xù)價格上漲的壓力還是比較大。

70大中城市5月房價環(huán)比漲幅收窄 

據(jù)界面新聞報道 與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，上漲的城市有60個，持平的城市有6個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.5%，最低為下降0.5%。

2016年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，上漲的城市有60個，持平的城市有6個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.5%，最低為下降0.5%。

（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，上漲的城市有50個，持平的城市有2個。5月份，同比價格變動中，最高漲幅為54.0%，最低為下降3.2%。

2016年5月70個大中城市新建住宅價格指數(shù)

二、二手住宅價格變動情況

（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有13個，上漲的城市有49個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.5%。

（二）與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，上漲的城市有50個，持平的城市有2個。5月份，同比價格變動中，最高漲幅為46.8%，最低為下降6.5%。

表2：2016年5月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)

5月份房價漲勢有所放緩

——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀5月份房價數(shù)據(jù)

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了5月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一、環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，漲幅有所收窄。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有60個和49個，分別比上月減少5個和2個；漲幅比上月收窄的城市分別有36個和25個，分別比上月增加15個和5個；漲幅在1%以上的城市分別有15個和13個，分別比上月減少7個和2個；最高漲幅分別為5.5%和6.3%，分別比上月收窄0.3和0.5個百分點。房價總體漲勢放緩，一、二、三線城市環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月收窄0.3和0.4個百分點，其中一線城市環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個百分點，二、三線城市環(huán)比平均漲幅都分別比上月收窄0.2和0.1個百分點。

二、同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，但一線城市漲幅首現(xiàn)雙收窄，二、三線城市漲幅則繼續(xù)擴大。5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市均為50個，分別比上月增加4個和3個。房價同比總體繼續(xù)上漲，但城市間漲勢出現(xiàn)新變化。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均開始收窄，而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎上繼續(xù)擴大。

附注：

1、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》自2011年1月起開始實施。

2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數(shù)據(jù)。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。