在深圳擁有66套房，可是卻窮到“連生活費(fèi)都付不起了”。

近日，一份自稱深圳南山大沖村回遷房村民給南山區(qū)“書記信箱”寫的求助信在網(wǎng)上傳開，大意是說，自己剛拿到南山區(qū)大沖66套回遷房，但50平方米全新裝修家電家私全齊的房子3000元每月都沒人租，裝修的錢是問銀行貸款的，就租出去了5套，現(xiàn)在連物業(yè)費(fèi)和裝修款都還不了，“我們連生活費(fèi)都付不起了”。

一份自稱深圳南山大沖村回遷房村民給南山區(qū)“書記信箱”寫的求助信

有網(wǎng)友調(diào)侃道：真的窮的只剩下房了。

這位村民在信中訴苦稱：今年大沖的回遷房已經(jīng)陸續(xù)移交給原村民，他家一共獲得66套回遷房�？墒莾蓚�多月過去了，自己裝修好、配備全套家私家電的回遷房目前才租出去5套，空置率達(dá)到90%以上。

不僅如此，租出去的5套簡直是“白菜價”：40平方米的單房才租2000多元每月，一房一廳50平方米也租不到3000元，而60平方米的戶型則一套都沒租出去。

據(jù)了解，該“求助信”的發(fā)布日期為6月10日，顯示的序號為5904。

不過澎湃新聞（www.thepaper.cn）在深圳南山區(qū)政府官網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，在“書記信箱”中，這份序號5904的信已經(jīng)被刪除。

據(jù)《深圳特區(qū)報》報道，華潤大沖改造項(xiàng)目是深圳“十二五”期間五大標(biāo)志性城市更新項(xiàng)目之一。此項(xiàng)目總共拆除約1500棟破舊建筑，于2011年12月20日全面開工建設(shè)項(xiàng)目回遷物業(yè)總建筑面積約110萬平米，涵蓋了全新的住宅、保障房、中小學(xué)、幼兒園、公寓、商業(yè)、寫字樓、酒店的設(shè)計(jì)。

回顧一下大沖村舊改的過程：

1998年，深圳市政府首次將大沖村納入舊改規(guī)劃。

2005年，《南山區(qū)大沖村舊村改造規(guī)劃》完成。

2008年9月，大沖實(shí)業(yè)股份有限公司與華潤集團(tuán)簽訂《深圳市大沖舊村改造項(xiàng)目合作協(xié)議（框架）》。

2010年1月23日，19位村民首先與華潤置地公司簽約。截至當(dāng)晚，共有168戶村民完成簽約。

2010年3月，村民物業(yè)簽約戶數(shù)已達(dá)904戶，簽約率超過97%。

大沖舊改項(xiàng)目于2011年12月破土動工，正式開始拆除

2014年10月12日，華潤城首期高端住宅“潤府”正式開盤

2014年11月，華潤城首推甲級寫字樓物業(yè)———華潤置地大廈E座發(fā)售

2014年12月29日，大沖城市花園（自住A區(qū)）成為首批交付村民的物業(yè)。

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹對澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，大沖村那邊原本是一個城中村，后來通過舊城改造，一些居民的舊房置換成了現(xiàn)在的商品房。因此那么多的房子并不是買來的，而是拆遷置換來的。

大沖村位于深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中區(qū)的東部，西臨高新中區(qū)西片區(qū)，北接高新北區(qū)東片即松坪山住宅區(qū)，南望南新南區(qū)，是深圳重要的城市節(jié)點(diǎn)。

何倩茹表示，當(dāng)時大沖村被深圳市列為舊改項(xiàng)目，后由華潤置地操盤，在房屋征收過程中，村民有兩個選擇，一個是拿房子另一個選擇是拿現(xiàn)金。按規(guī)定拿房子按1:1的物業(yè)補(bǔ)償；拿現(xiàn)金就按1.1萬元/平方米補(bǔ)償。而像上述村民這樣拿到66套回遷房的例子其實(shí)不在少數(shù)。

何倩茹提到，當(dāng)時有部分村民選擇拿現(xiàn)金，畢竟是直接到手錢款，但仍有不少村民選擇拿房子，隨著近年來房價的不斷上漲，現(xiàn)在看來，選擇拿房子的村民更為明智。

城中村改造確實(shí)造就了不少億萬富翁。來看一下深圳的平均房價，按照中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，今年5月，深圳新建商品住宅的平均價格為51361元/平方米。按照50平米一套房計(jì)算，一套房子的價格在255萬元左右，66套就意味著該村民的身家已近2億。

何倩茹說，像這樣的村民不在少數(shù)，有一些村民分到的房子更多。

不過，在當(dāng)?shù)刂薪榭磥恚�上述村民提到的房�?000多元的房子租不出去違背市場情況。

按照美聯(lián)物業(yè)提供的數(shù)據(jù)，目前南山區(qū)的公寓一房一廳的價格在3500元/月~4500元/月。

“不知道上述村民寫這封信的意圖是什么，但是按照現(xiàn)在的市場價不可能租不出去，如果說3000元/月的價格可以出租，那我們中介可以先整體接手租下來，再租出去�！焙钨蝗阏f