究其原因，在如今房價上漲比工資還要快的時代，提前擁有一套不動產似乎更加能讓資產保值;再者，我國“安居樂業(yè)”的傳統觀念深入人心，所以很多條件不錯的家庭就選擇在孩子畢業(yè)即將走入社會的時候購置房產。

但是，融360發(fā)現，就目前而言，買房的主力軍主要集中在8090后群體身上，房價暴漲，對大多數8090后來說確實是生命所不能承受之重。

可問題是，這樣的局面會一直持續(xù)下去嗎?答案想必是否定的，也許再過20年，人們所關心的不再是房價，不再是能否買得起房，而是其他一些棘手的問題!

老齡化社會　獨生子女繼承多套房產

眾所周知，在中國，獨生子女是具有歷史特殊性的一群人，同時有著龐大的數量群體達到1.4億人。有人曾經算過一筆賬，說是夫妻二人均為獨生子女且二人只有一 個兒子，手中已經持有有2套房產，丈夫的父母有2套房產，岳父母手中也持有2套房產，最終他們的兒子要繼承6套房產，如果兒子以后結婚還想買房，或者娶的 老婆家里也有房產也要繼承，粗略估計以后可能會有10套左右的房產。

另一方面，因為獨生子女的關系，20年后中國人口結構也將發(fā)生巨大變化，最多的年齡段分別是40-49歲和60-69歲，形成典型“雙峰式”人口結構，成為不折不扣的老齡化國家。

伴隨著大量房地產繼承需求和人口的減少，真正的購房需求開始減少，房價逐漸降低成為必然趨勢，這不只是因為泡沫的破滅，更是因為人口結構的變化，供大于求的局面會讓房地產逐漸放低身段。

所以說，未來大家無需關心房價是否會回落，真正需要關心的是如此多的房產，8090后甚至是8090后的后代們能否順利的來繼承。

未來若開征房產稅、遺產稅房產繼承將面臨重大難題

目前房地產稅收多集中在二手房買賣這一環(huán)節(jié)，但房地產的高速發(fā)展不可能一直持續(xù)下去，隨著繼承房產逐漸增多，我國未來極有可能會采用類似西方“遺產稅”的模式對繼承房產征稅。

以美國遺產稅為例，遺產稅的終身免征額被固定在2011每人500萬美元的水平上，這個數額每年根據通脹而調整，當前這個額度是545萬美元，最高稅率為 40%。也就是說，假設有人在2016年離世，該人留下的所有財產減去負債，如果大于545萬美元，這些資產需要繳付18%到40%的稅。

如果拋去匯率等因素，同等條件放到中國，對于一線城市及某些重點二線城市來說，很可能一套的房產價值就要超過545萬，繼承六套房產所要繳納的稅額簡直是難以估量!

當然，還不要忘了我國一直處于醞釀之中的“房地產稅”還沒有完全設計出來。比如一套房價值100萬，但是房產稅要是收取40萬呢?融360相信不少業(yè)主肯定會選擇把房子賣掉、出租、以房養(yǎng)老或者分配給其他子女的繼承人，留那么多房子遠不如留下更多的現金更為劃算。

當然，國家是否會征取房產稅、遺產稅等稅收，目前也只是推測，畢竟繼承多數房產的事情還未集中式，爆發(fā)式的出現，更何況有多數房產的家庭數量也的確有限。

但是，對于房產繼承及繳納遺產稅在未來必將成為市場上的剛性需求，人人都需要學習并掌握繳稅的方法，來幫助自己最大化的保全資產。