近日，不少網(wǎng)友來電咨詢公積金商轉(zhuǎn)公的問題，大多數(shù)情況是，之前買房貸款使用的是商業(yè)貸款，后來有了公積金，問現(xiàn)在能把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?需要什么條件?小編咨詢了武漢住房公積金管理中心，為你帶來最權威的解答。

問：我在2011年在武漢買房在農(nóng)行辦了商業(yè)貸款，我公積金已經(jīng)交了3年了。我想咨詢一下武漢市房貸商轉(zhuǎn)公需要達到哪些條件，另外辦理商轉(zhuǎn)公需要繳納哪些費用?

答：您好，若您需要申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務，首先公積金賬戶要滿足按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態(tài)正常;按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳;賬戶余額大于等于六倍的月繳存額)及以上;其次需要滿足以下條件1、銀行同意提前結清原商貸余額;

2、原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上，并提供由貸款銀行出具的原商貸還款記錄和貸款余額證明;

3、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;

4、夫妻雙方無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

5、夫妻雙方名下沒有兩套房和沒有兩次公積金貸款記錄(首套房面積小于144平方米);

如果符合上述條件，則需到商貸銀行咨詢辦理程序，領取并填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸款資料夾》。辦理轉(zhuǎn)公積金貸款時，會有評估費用(針對于二手房)和擔保費。

另，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，最高不得超過50萬。

附：武漢市公積金政策咨詢及查詢服務電話及地址

網(wǎng)址：www.whgjj.cn 客服熱線：027-12329

武漢住房公積金管理中心市民之家分中心

地址: 武漢市江岸區(qū)金橋大道117號

武漢住房公積金管理中心省直分中心

地址：洪山區(qū)珞瑜路281號融科珞瑜中心1層

武漢住房公積金管理中心高校分中心

地址：武昌區(qū)小洪山東區(qū)34號湖北省科技創(chuàng)新大廈B棟1-2層 (武漢大學西門對面)

武漢住房公積金管理中心鐵路分中心

地址：武昌區(qū)友誼大道沙湖友誼國際1棟4-5號

武漢住房公積金管理中心東湖分中心

地址：東湖高新區(qū)珞瑜東路2號巴黎豪庭廣場

武漢住房公積金管理中心漢陽分中心

地址：漢陽區(qū)漢陽大道626號七里香苑大門

武漢住房公積金管理中心漢口分中心

地址：東西湖區(qū)金銀湖路翠堤春曉小區(qū) 24棟商業(yè)裙房1層

武漢住房公積金管理中心新洲分中心

地址：新洲區(qū)邾城街齊安大道350號(中國銀行附樓)

武漢住房公積金管理中心蔡甸分中心

地址：蔡甸區(qū)蔡甸街茂興路3附2號(知音人家小區(qū)門樓)

武漢住房公積金管理中心黃陂分中心

地址：黃陂區(qū)前川街百秀街30號

武漢住房公積金管理中心江夏分中心

地址：江夏區(qū)紙坊街江夏大道189號 (江夏一中斜對面)