我們上一個(gè)排行榜是《地鐵擁擠度排行榜：誰(shuí)是中國(guó)最“擁擠”的城市？》，冠軍是廣州，最后一名是大連。

今天，我們繼續(xù)做一個(gè)排行榜，關(guān)于“房痛指數(shù)”（房?jī)r(jià)收入比），那么誰(shuí)會(huì)是中國(guó)“房痛指數(shù)”最高的城市呢？

城市給人畫(huà)了一個(gè)夢(mèng)：通過(guò)大規(guī)模的人口聚集與社會(huì)分工，實(shí)現(xiàn)更高的收入、更低的物價(jià)、更安全的環(huán)境。

應(yīng)該來(lái)說(shuō)，這三個(gè)畫(huà)餅基本上都已經(jīng)兌現(xiàn)了，只有一樣?xùn)|西，讓城市這個(gè)偉大機(jī)器也感到無(wú)解，那就是房?jī)r(jià)——雖然人們通過(guò)修筑更高的摩天大樓、更大規(guī)模的填海造地，但仍然解決不了土地資源的稀缺性。

房?jī)r(jià)成為城市生活最大的痛點(diǎn)，讓我們來(lái)看看2016年3月中國(guó)城市的平均房?jī)r(jià)排行榜：

如圖，房?jī)r(jià)排名基本與經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度正相關(guān)，只有極少數(shù)旅游城市（廈門(mén)、三亞、珠海）例外。經(jīng)濟(jì)學(xué)者會(huì)告訴你，房?jī)r(jià)是一個(gè)城市的股價(jià)，房?jī)r(jià)越高，說(shuō)明這座城市的經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，有多高的房?jī)r(jià)就對(duì)應(yīng)多高的居民收入。

2016年3月武漢房?jī)r(jià)成交均價(jià)9355.08元/㎡

最新武漢房?jī)r(jià)每周走勢(shì)

最新武漢房?jī)r(jià)月度走勢(shì)

》》武漢房?jī)r(jià)地圖（武漢各片區(qū)樓盤(pán)房?jī)r(jià)全知道）

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武漢房?jī)r(jià)（點(diǎn)擊了解2016年武漢房?jī)r(jià)最新消息）

事實(shí)真的是這樣嗎？讓我們來(lái)看看2015年主要城市的城鎮(zhèn)居民（不含農(nóng)村居民）人均可支配年收入：

（數(shù)據(jù)來(lái)源：各地統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)）

居民可支配收入，一般是指工資收入扣除“五險(xiǎn)一金”后剩余的可隨意支配的收入，另外也包括經(jīng)營(yíng)性收入、財(cái)產(chǎn)性收入等其他收入，也就是“拿到手的收入”。

整體上看，的確是房?jī)r(jià)越高的地方，收入也越高，但問(wèn)題是房?jī)r(jià)上漲與收入上漲的比例是完全不對(duì)等的，比如深圳的平均房?jī)r(jià)是廣州的2.5倍、武漢的5倍，但是人均可支配收入比廣州略少，是武漢1.22倍。

我們簡(jiǎn)單粗暴地把平均房?jī)r(jià)與人均可支配收入（月收入）做一個(gè)除法，得出一個(gè)房?jī)r(jià)收入排行榜：

（計(jì)算方法：平均房?jī)r(jià)／人均可支配月收入）

毫無(wú)懸念，房?jī)r(jià)飛漲的深圳，以一騎絕塵的態(tài)勢(shì)榮列“房?jī)r(jià)收入排行榜”的榜首。換句話說(shuō)，在深圳，平均一個(gè)居民需要13.5個(gè)月的“可支配收入”才能買(mǎi)得起一平米的房子。而在廣州、武漢與長(zhǎng)沙，分別只需要5.3、3.5、1.95個(gè)月。

那么，誰(shuí)是中國(guó)“房痛”指數(shù)最高的城市？

一個(gè)小問(wèn)題來(lái)了，有人會(huì)說(shuō)這個(gè)“人均可支配收入”數(shù)據(jù)并不能完全反應(yīng)一座城市的真實(shí)水平——對(duì)的，這個(gè)數(shù)據(jù)更多地反映的是體制內(nèi)與大中企業(yè)的收入，不一定能反映中小企業(yè)的收入水平，或者說(shuō)，不一定反映市場(chǎng)上的真實(shí)工資水平。

沒(méi)問(wèn)題，我找到智聯(lián)招聘最新發(fā)布的一個(gè)主要城市工資數(shù)據(jù)，這個(gè)更能反映中產(chǎn)階級(jí)的薪資數(shù)據(jù)：

如圖，無(wú)論是哪個(gè)數(shù)據(jù)，上海與北京都穩(wěn)居榜首，深圳位列第三，這一次總算掙回自己的面子了，但是然并卵，其收入水平領(lǐng)先廣州、武漢等城市并不明顯，大概只相當(dāng)于廣州的1.1倍與1.3倍——比起其氣勢(shì)如虹的房?jī)r(jià)，這點(diǎn)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)可以忽略不計(jì)。

再一次簡(jiǎn)單粗暴地做個(gè)除法，把平均房?jī)r(jià)除以工資水平試試看：

榜2與榜1，略有出入，但是冠軍仍然是深圳、深圳、深圳，最后一位仍然是長(zhǎng)沙、長(zhǎng)沙、長(zhǎng)沙，據(jù)此我們能不能說(shuō)：

主要城市中，“房痛”指數(shù)最高的是深圳、最輕的是長(zhǎng)沙？深圳的居民收入的確很高，但在其高聳如云的房?jī)r(jià)面前，收入簡(jiǎn)直是個(gè)笑話。如果你只是想追求一個(gè)穩(wěn)定的生活，有太多城市比深圳更宜居。

做幾點(diǎn)解讀：

1、高房?jī)r(jià)城市幾乎全部在南方

從上面榜單中，可以發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)超過(guò)1.5萬(wàn)的城市，幾乎全部分布在南方，北方城市中只有北京與天津，尤其是帝都一柱擎天。而在南方，高房?jī)r(jià)城市又集中在長(zhǎng)三角、珠三角。另外，如果論全省均價(jià)，浙江與福建領(lǐng)先廣東。

另外，青島、大連兩個(gè)北方城市的房?jī)r(jià)可能被低估。作為兩個(gè)著名旅游城市，其中心城區(qū)的房?jī)r(jià)還是非常高的，只不過(guò)這兩座城市都屬于大拼盤(pán)城市，廣袤的郊縣地區(qū)會(huì)拉低其均價(jià)水平。

2、南方城市“房痛指數(shù)”遠(yuǎn)高于北方

在一定程度上，高房?jī)r(jià)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)活力的表現(xiàn)，但這并不值得驕傲，因?yàn)樗麄兊氖杖胛幢睾芨��？捶績(jī)r(jià)收入比就能發(fā)現(xiàn)，南方城市的“房痛”指數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于北方城市。

當(dāng)然，這可能也與南方城市土地供應(yīng)較少，以及居民普遍熱衷炒房的因素有關(guān)。

3、論可支配收入，長(zhǎng)三角城市普遍高于珠三角

看人均可支配收入榜單，前10名基本上被長(zhǎng)三角城市霸占，蘇南與浙江城市表現(xiàn)出色，深圳與廣州勉強(qiáng)入列，但是表現(xiàn)并不出色。

排在長(zhǎng)三角與珠三角之后的是中部城市，其表現(xiàn)普遍好過(guò)西部、北部與東北城市。另外，本榜單只計(jì)算了城鎮(zhèn)居民收入，沒(méi)有包含農(nóng)村居民，但重慶的人均可支配收入仍然墊底。

當(dāng)然，這里面可能存在一些統(tǒng)計(jì)口徑上的差異，有沒(méi)有在統(tǒng)計(jì)部門(mén)工作的朋友做進(jìn)一步解釋?zhuān)?/p>

4、旅游城市最不宜居

旅游城市往往有一個(gè)“通病”是：本土經(jīng)濟(jì)乏善可陳甚至略等于沒(méi)有，但是房?jī)r(jià)奇高，尤其是三亞、珠海、廈門(mén)等城市，在房?jī)r(jià)上幾乎可以比你北上深之外的任何一個(gè)大城市。

本土經(jīng)濟(jì)不強(qiáng)，導(dǎo)致本地居民的收入不高，但因?yàn)榄h(huán)境優(yōu)美卻成為外來(lái)資本追逐的熱土，導(dǎo)致這些城市往往被外地土豪占領(lǐng)，對(duì)本地居民形成積壓效應(yīng)。這個(gè)規(guī)律幾乎適用于大部分旅游城市，包括美國(guó)版的三亞——邁阿密。

不過(guò)，有一個(gè)旅游城市可能擺脫了這個(gè)規(guī)律，那就是杭州，既是著名旅游城市，又具備強(qiáng)大的本土經(jīng)濟(jì)。

所以，旅游城市雖然山好水好，但是普遍不“宜居”，只是“宜游”。

5、一線城市的真正價(jià)值是成就冒險(xiǎn)主義者

無(wú)論是看人均可支配收入，還是看工資收入，一線城市對(duì)二線城市的“領(lǐng)先度”其實(shí)都不大，其“房痛指數(shù)”大幅度領(lǐng)先于二線城市�？紤]到房?jī)r(jià)、擁堵、霧霾等生活成本，一線城市應(yīng)該是這個(gè)星球上最不“宜居”的地帶。

所以，如果你只是追求一個(gè)穩(wěn)定的安逸的生活方式，二線城市要比一線城市（尤其是北上深）更值得選擇。

不過(guò)，這并不掩蓋一線城市的價(jià)值。一線城市真正的價(jià)值在于它是冒險(xiǎn)家的樂(lè)園，如果你不甘于平庸的生活，如果你想擁有“朝為田舍郎、暮登天子堂”的巔峰體驗(yàn)，如果你想登上納斯達(dá)克的敲鐘臺(tái)，那么一線城市給你的機(jī)會(huì)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于二線城市。

要知道，到一線城市，你會(huì)敲點(diǎn)代碼，就有機(jī)會(huì)到BAT改變世界，會(huì)碼點(diǎn)漢字，就有機(jī)會(huì)到主流傳媒上指點(diǎn)江山。再有出息一點(diǎn)，隨便開(kāi)個(gè)公司，都可能包裝上市；隨便拍部電影，就可能能賣(mài)個(gè)幾十億……即便什么都不干，在雪地里裹條圍脖，自拍一張發(fā)朋友圈，那也是文藝青年的范兒。

這才是一線城市的真正價(jià)值，傳說(shuō)中的高收入不是簡(jiǎn)單挪個(gè)屁股就能獲得的，它還需要你的冒險(xiǎn)精神去成就。