溫州首批房地產土地到期，需要交納當前房地產價格的三分之一，才能續(xù)期。這無疑是房地產市場的一顆核炸彈爆炸，因為當前中國房地產價格如此高企，是建立在土地到期后免費續(xù)期或者象征性繳費續(xù)期的基礎上的，溫州這個案例一出，將給房地產價格上漲的基礎迅速炸平。

1、如果是這樣，那么中國房地產就毫無值得投資的地方，因為需要交納高昂的資金來續(xù)期。相當于你花了無數(shù)的金錢，實際上是租了一個使用權而已，而且租金極其高昂。

2、地方政府可以通過此舉來增加財政收入，土地到期續(xù)費，成了變相斂財?shù)墓ぞ�，而且是收割了一茬又一茬，房子在手里，反而會變成燙手的山芋。

3、這是一個無法繞過去的問題，隨著很多房子的土地期限逐漸到期，必須要從根本上也就是領層設計上解決這個問題。否則會影響到大量持有房地產的人的信心，同時會動搖國人購房的信心。

4、這個案例一發(fā)生，會導致很多地方政府仿效，因為各個地方政府都缺錢，能繼續(xù)通過土地續(xù)期收錢，是來得最快的，地方政府會很積極。

5、如果土地到期后必須交納高額的費用，那么接下來很多人不會買房，反而會傾向租房，因為在經濟學上，租房已經比買房更劃得來、成本更低。

6、房地產價格上漲是一種貨幣現(xiàn)象，最重要的是銀行貸款拼命往里面涌，使得房地產杠桿越來越高，但是這些房子抵押在銀行手里，如果需要交納如此之高的土地到期續(xù)費，那么房地產價格就要大打折扣，接下來銀行是否還會如此積極進行房產抵押貸款，這是一個很大的問題。

7、現(xiàn)在房地產價格如此之貴，一個最重要的原因是土地價格過高，相當于已經提前征收了土地轉讓費、稅，只有所有權同時轉讓才能收如此高的費用，但是到期高額續(xù)費，已經證明了同一土地可多次收費，這明顯是不合理的，在法理的本質上也不對的。

如果購買房地產只是購買一個租期，而且租金高昂，那么這樣的房地產是不值得投資的，除非將續(xù)費大幅度降低或者免除。

如果房地產只有居住權，而且和土地所有權分離，那么這樣的房地產也是不值得投資的。

這個問題不解決，銀行信貸涌入房地產領域，那么就變成了一場旁氏騙局，因為沒有所有權，沒有延續(xù)性，最終很難找到接盤俠，除非銀行最終將所有的房地產爛在自己手里。

這是房地產市場的一顆核炸彈，沒想到在一個大家都沒意料到的時候突然爆炸，讓國人沸騰，震驚，更讓大家深思，國人如此瘋狂的不計成本式博傻買入房地產，最終落得成為被反復收割的韭菜而已，這真是一個莫大的嘲弄。