年初一，線城市遭遇的房價瘋狂上漲因?yàn)樯婕笆赘顿J等諸多問題，而受到了監(jiān)管部門的“重視”。

《中國經(jīng)營報》記者從住建部高層人事處獲悉，人民銀行已經(jīng)就首付貸問題與住建部進(jìn)行了溝通，目前正在集中處理一批違規(guī)操作首付貸的房地產(chǎn)中介。

地產(chǎn)中介遭遇依法處理

兩會召開期間，記者就房價問題采訪了住建部高層人士，該人士向記者表示，在年初出現(xiàn)新一輪一線城市的房價上漲，已經(jīng)引起了各地方政府的重視，“目前房價已經(jīng)得到了控制。”

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價上漲明顯，北上廣深領(lǐng)跑全國，尤其是深圳，新建商品住宅價格同比上漲52.7%。

有數(shù)據(jù)顯示3月9日，北京2016年開年兩個多月二手房簽約創(chuàng)造歷史同期最高紀(jì)錄，同比增長了95.5%成交量幾乎翻倍。與此同時，首付貸推高房價的背后因素浮出水面。

首付貸是指在購房者首付款不足情況下，地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、開發(fā)商或者互聯(lián)網(wǎng)金融平臺為其提供用于首付的貸款，讓購房者可以提前進(jìn)入樓市，即在杠桿上加杠桿，增加了貸款的風(fēng)險。隨著這一問題的加劇，金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)對此展開了調(diào)查。

前述住建部高層人士向記者透露，“人民銀行已經(jīng)就首付貸問題與住建部進(jìn)行了溝通�！蓖瑫r，該人士也承認(rèn)，“房價過快上漲與首付貸有一定的原因。”

3月9日，國土部部長姜大明對外表示，對于北京、上海、深圳出臺了一些應(yīng)對高房價的解決措施，國土資源部全力給予支持。同時，通過地方因城施策，房價一定會穩(wěn)定住。

前述匿名人士同時透露，“北京上海廣東正在嚴(yán)肅處理一批中介機(jī)構(gòu)，主要是參與違規(guī)首付貸的中介機(jī)構(gòu)�！�

一線城市不會放開限購

2月29日出版的《中國經(jīng)營報》指出，某國內(nèi)知名的房產(chǎn)中介理財平臺上發(fā)行的一項(xiàng)金融產(chǎn)品中，有不少項(xiàng)目的用途是湊齊購房首付，而這無異于放大購房貸款的杠桿，不僅與房地產(chǎn)調(diào)控政策相悖，更加大了購房者的壓力，放大了風(fēng)險。

“例如，北京地區(qū)二套房目前要求50%的首付比例，那么一套400萬元的房子首付部分應(yīng)當(dāng)為200萬元，杠桿只有一倍，而如果購房者原有的房屋能貸出150萬元，實(shí)際繳納資金只有50萬元�！痹搱蟮乐赋觥ｋS后，在各地金融機(jī)構(gòu)注重首付貸問題后，多家中介機(jī)構(gòu)的首付貸項(xiàng)目被取消。

“一線房價上漲過快和首付貸有關(guān)系，金融杠桿，這方面有一定原因，助推了房價的上漲�！鼻笆鋈耸勘硎荆�“人民銀行正在采取措施，必須要執(zhí)行首付政策�！�

而對于違規(guī)的首付貸中介機(jī)構(gòu)，“必須要依法嚴(yán)肅處理，地方上已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了一些中介，正在處理，違法就要處理，依法處理。”據(jù)了解一線城市的限購政策依舊沒有改變。

住建部部長陳政高在兩會上表示，控制一線房價，“一是實(shí)施嚴(yán)格限購和差別化的稅收信貸政策；二是增加土地供應(yīng)面積，及時披露土地供應(yīng)信息；三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性工程建設(shè)；四是打擊市場交易中的違法違規(guī)行為。”

陳政高表示，目前中國的房地產(chǎn)市場庫存量達(dá)到7.18億平方米，因此中央將“去庫存”列為今年的五大重點(diǎn)任務(wù)之一。從基本條件看，中國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有變，中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒有變，城市居民特別是新市民的住房需求沒有變。

“控制首付貸問題主要交給了各地方政府，地方政府還是有能力處理好這一問題的。而且房價正在企穩(wěn)中。”前述人士表示。