2010 年11月，一家名為現(xiàn)代（香港）建設(shè)投資集團(tuán)有限公司的公司進(jìn)駐河北，并在邯鄲設(shè)立了多家公司，開發(fā)了大型汽貿(mào)綜合體項(xiàng)目——現(xiàn)代(邯鄲)國際汽貿(mào)城等多 個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，但是隨著該集團(tuán)旗下多個(gè)項(xiàng)目的延期交房，這家與韓國的世界知名汽車集團(tuán)同名的公司正面臨著來自各界的壓力。

現(xiàn)代·國際汽貿(mào)城綜合體項(xiàng)目“擱淺”

現(xiàn) 代（邯鄲）國際汽貿(mào)城綜合體是河北省邯鄲市2009年重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于邯鄲市復(fù)興區(qū)，緊鄰西環(huán)、北環(huán)兩條主干道交會處。總規(guī)劃 面積1000多畝，其中一期項(xiàng)目占地635畝，項(xiàng)目包括國際汽車會展中心、4S店集群、國際五星級酒店、總部基地、汽車文化博覽區(qū)等五大區(qū)域，總投資25 億元。

2012 年11月，經(jīng)邯鄲市規(guī)劃局審批公示資料，現(xiàn)代（邯鄲）國際汽貿(mào)城建設(shè)單位為現(xiàn)代（邯鄲）物流港開發(fā)有限公司，項(xiàng)目總建筑面積543267平方米，最高28 層，建筑高度98.7米。該項(xiàng)目當(dāng)時(shí)被譽(yù)為邯鄲市單層建筑面積最大的公共地標(biāo)性建筑，以及華北地區(qū)最大的地標(biāo)性建筑。項(xiàng)目中設(shè)有中檔車、高檔車、進(jìn)口車、 精品二手車等汽車展區(qū)等。

一位知情人士對中國房地產(chǎn)報(bào)記者表示，現(xiàn)代（邯鄲）國際汽貿(mào)城綜合體4S店集群已入駐的知名品牌汽車有寶馬、現(xiàn)代、豐田、本田等10余家。與國際汽車會展中心一路之隔的現(xiàn)代·總部基地，由12棟國際總部基地建筑組成，項(xiàng)目主體工程已完成大半。

與此同時(shí)，規(guī)劃建筑高度近百米的現(xiàn)代·國際五星級酒店，現(xiàn)已成為爛尾項(xiàng)目。該項(xiàng)目在建設(shè)過程中可謂一波三折。2014年初開工建設(shè)后，至2015年下半年就逐漸停工了。

據(jù)建設(shè)工地值班人員介紹，國際汽貿(mào)城綜合體項(xiàng)目分為二期規(guī)劃建設(shè)，因?yàn)橐黄谠诮��?xiàng)目未能如期完成，二期項(xiàng)目將會無限期推移。

自稱“韓國現(xiàn)代”

實(shí)際并無關(guān)聯(lián)

在 多個(gè)項(xiàng)目停工之后，這家現(xiàn)代建設(shè)投資集團(tuán)的身份也在當(dāng)?shù)匾�起熱議�，F(xiàn)代建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站資料顯示：“現(xiàn)代(RNC)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司及現(xiàn) 代(邯鄲)物流港開發(fā)有限公司、現(xiàn)代(邯鄲)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、現(xiàn)代(邯鄲)置業(yè)有限公司均是韓國現(xiàn)代RNC建設(shè)集團(tuán)全資子公司。”

然而，對于眾多業(yè)主們來說“購房時(shí)，這個(gè)公司一直宣傳是韓國現(xiàn)代公司，我們以為是生產(chǎn)汽車的現(xiàn)代公司。認(rèn)為實(shí)力肯定會是有保障的，現(xiàn)在卻出現(xiàn)了交不了房的情況�！睒I(yè)主劉先生說。

一 家自稱天津市北辰區(qū)北方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司在網(wǎng)上公開舉報(bào)現(xiàn)代建設(shè)投資集團(tuán)，帖子內(nèi)容顯示：“現(xiàn)代（邯鄲）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、現(xiàn)代（邯鄲）物流港開發(fā)有限 公司、現(xiàn)代（邯鄲）置業(yè)有限公司三家關(guān)聯(lián)公司，號稱是由世界500強(qiáng)企業(yè)之一的韓國現(xiàn)代集團(tuán)斥資10億美元興建。其實(shí)三家公司和韓國現(xiàn)代集團(tuán)沒有任何關(guān) 聯(lián)，其宣傳的10億美元投資是子虛烏有，現(xiàn)代建設(shè)集團(tuán)投資有限公司（英文名為：Hyundai RNC Investment Group Limited）實(shí)為在香港注冊的公司，其注冊資本只有5萬港元，公司董事只有一個(gè)名字“Kim Young Lyul”。

2014年11 月26日，“韓國現(xiàn)代(RNC)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司”對上述網(wǎng)帖予以回應(yīng)，并在當(dāng)?shù)孛襟w及網(wǎng)絡(luò)發(fā)布公告聲明：“現(xiàn)代(邯鄲)物流港開發(fā)有限公司、現(xiàn)代 (邯鄲)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、現(xiàn)代(邯鄲)置業(yè)有限公司是韓國現(xiàn)代(RNC)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司在中國邯鄲投資設(shè)立的3個(gè)全資子公司，是經(jīng)國家商務(wù)部門 批準(zhǔn)、工商局注冊登記的合法獨(dú)資外資公司”。

據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào)記者了解，韓國現(xiàn)代汽車集團(tuán)確實(shí)也擁有一家房地產(chǎn)公司，但并沒有進(jìn)入中國市場。 2011年，現(xiàn)代汽車集團(tuán)曾出資競購了韓國現(xiàn)代建設(shè)集團(tuán)，并將其改名為韓國現(xiàn)代建設(shè)株式會社。目前，韓國現(xiàn)代建設(shè)株式會社在中國只有水電工程項(xiàng)目以及在高 新技術(shù)應(yīng)用方面開展了戰(zhàn)略合作意向，并沒有實(shí)質(zhì)投資建設(shè)，更不用說地產(chǎn)住宅項(xiàng)目建設(shè)。

另據(jù)工商企業(yè)信息顯示，現(xiàn)代（邯鄲）物流港開發(fā)有限公 司、現(xiàn)代（邯鄲）置業(yè)有限公司、現(xiàn)代（邯鄲）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別成立于2010年11月19日、2011年1月5日、2011年1月6日；企業(yè)類型均 為有限責(zé)任公司（臺港澳法人獨(dú)資），均為港資現(xiàn)代建設(shè)投資集團(tuán)有限公司獨(dú)資法人股東。

邯鄲現(xiàn)代陷資金困境

多個(gè)住宅項(xiàng)目交房難

1月9日，中國房地產(chǎn)報(bào)記者分別對邯鄲現(xiàn)代公司承建的現(xiàn)代·奧城、現(xiàn)代·華府等項(xiàng)目進(jìn)行走訪，一些已經(jīng)超過交房期限的項(xiàng)目，其施工現(xiàn)場與交房要求仍然有較大距離。

現(xiàn)代·華府位于邯鄲市滏河北大街與果園路交叉口東，占地面積15萬平方米，建筑面積16萬多平方米，最高為33層，建設(shè)單位為現(xiàn)代（邯鄲）置業(yè)有限公司。因多次推遲交房，引發(fā)業(yè)主不滿。

“我在這個(gè)小區(qū)買了一套房，根據(jù)合同，應(yīng)該在2014年10月底交房，但是開發(fā)商并未按期交房，現(xiàn)在施工現(xiàn)場都已停工，并未有任何動(dòng)工跡象。到底什么時(shí)間交房？開發(fā)商也沒任何保證。”一位現(xiàn)代·華府項(xiàng)目業(yè)主對記者說。

現(xiàn)代（邯鄲）置業(yè)有限公司奧城小區(qū)，位于東柳大街與北倉路交叉路口南側(cè)，占地面積150畝，建筑面積30多萬平方米，總戶數(shù)約2000戶。

據(jù)一位業(yè)主反映，該項(xiàng)目原計(jì)劃2014年10月底交房，之后推遲到2015年交房，如今2015年已過，還是交不了房，“業(yè)主要求退房，但是開發(fā)商不給錢，多次向多部門反映都沒解決”。

現(xiàn) 代（邯鄲）置業(yè)一位銷售負(fù)責(zé)人對中國房地產(chǎn)報(bào)記者表示，邯鄲現(xiàn)代公司面臨很大壓力，已到期的貸款、工程材料款、工程費(fèi)用等都是巨大數(shù)字。而且目前房地產(chǎn)市 場不景氣，銀行又不給資金支持，導(dǎo)致資金短缺，這是目前房產(chǎn)開發(fā)停滯的主要因素�！艾F(xiàn)在公司正在努力，讓所有在建項(xiàng)目都盡快復(fù)工，至于具體什么時(shí)間復(fù)工很 難說。”

邯鄲市住建局相關(guān)人員則表示：“對現(xiàn)代（邯鄲）公司開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，業(yè)主反映問題很多，也已經(jīng)過多次協(xié)調(diào)處理，有些問題也超越了我們職權(quán)管理范圍，建議業(yè)主走司法程序解決。”