今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了去年12月70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，在環(huán)比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大的同時(shí)，同比漲幅也在連續(xù)下跌15個(gè)月后，首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。至此，全國(guó)70個(gè)城市首次出現(xiàn)環(huán)比和同比雙上漲的態(tài)勢(shì)。

房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲 樓市分化仍在加劇

由于各城市供需狀況各不相同，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。

△2015年12月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù) 

房?jī)r(jià)同比“由負(fù)轉(zhuǎn)正”

數(shù)據(jù)顯示，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有39個(gè)，二手房上漲的有37個(gè)，也就是說過半城市房?jī)r(jià)仍在持續(xù)上漲。70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

△2015年12月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近半年發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015年12月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅與2015年11相同。70城房?jī)r(jià)在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程，終結(jié)了此前12個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)。2015年6月份增幅擴(kuò)大，2015年7-9月份總體上維持持平態(tài)勢(shì)，2015年10月份增幅略有收窄，2015年11月份增幅繼續(xù)擴(kuò)大。在相對(duì)寬松的購(gòu)房政策環(huán)境下，房?jī)r(jià)增幅繼續(xù)擴(kuò)大，2015年12月份增幅基本持平。

△2015年12月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)

不過值得注意的是，70個(gè)城市中新建商品住宅環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)，在連續(xù)15個(gè)月同比下跌的現(xiàn)象后，房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。

觀察2015年中國(guó)70大城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)，基本上是在積極去庫(kù)存導(dǎo)向、各類寬松政策刺激下而出現(xiàn)的良好態(tài)勢(shì)，總體符合預(yù)期，也利好房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)的發(fā)展。尤其是一系列降息等政策，激勵(lì)了購(gòu)房者積極進(jìn)入，房企在銷售業(yè)績(jī)提高的情況下，也有主動(dòng)性去調(diào)高價(jià)格。

城市間房?jī)r(jià)分化走勢(shì)加劇

由于各城市供需狀況各不相同，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市。

例如，上海、深圳等一線城市新房環(huán)比漲幅均超過2%，而同比漲幅更為劇烈，其中深圳仍保持高達(dá)40%以上的漲幅。

但是，大部分三線城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。