王健林:中國樓市整體不存在問題

發(fā)布時(shí)間:2016-1-25 16:35:48來源:南方都市報(bào)

2016年,全球資本市場低迷開場,投資者信心流失,未來走勢又會(huì)如何?昨日在香港召開的2016亞洲金融論壇,或許能帶來一些啟發(fā)。

“世界經(jīng)濟(jì)受到諸多問題困擾,股市、匯率以及貨幣市場的波動(dòng)性在2016年將會(huì)加劇,而香港作為世界最重要的貿(mào)易中心和經(jīng)濟(jì)體之一,在整場經(jīng)濟(jì)波動(dòng)中不能幸免。”香港特別行政區(qū)行政長官梁振英昨日在亞洲金融論壇上指出。近期兩周,A股甚至港股都表現(xiàn)低迷,受到匯率沖擊已經(jīng)導(dǎo)致部分投資者開始擔(dān)心流動(dòng)性問題對(duì)全年股票市場的影響!靶苁小币呀(jīng)被各機(jī)構(gòu)提及,而“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”再度被各國學(xué)者和官員掛在口邊。

全球經(jīng)濟(jì)面臨諸多挑戰(zhàn)

市場動(dòng)蕩、全球市場疲弱和資本外流打擊投資者信心。人民幣今年首兩周累計(jì)貶值了1.4%,央行干預(yù)下匯率暫時(shí)企穩(wěn)。不過上證綜指同期累計(jì)跌幅達(dá)到18.3%,深成指累計(jì)跌了16.4%。指數(shù)較去年最高點(diǎn)已經(jīng)累計(jì)下跌了40%。美股出現(xiàn)四年多來最大雙周跌幅,德國D A X指數(shù)跌了11.2%,香港恒生指數(shù)跌了10.9%。

香港金管局總裁陳德霖則指出,盡管近來市場動(dòng)蕩,但香港沒有計(jì)劃改變現(xiàn)行港元掛鉤美元的聯(lián)系匯率制度!叭蚪(jīng)濟(jì)今年面臨諸多挑戰(zhàn),貨幣環(huán)境非常復(fù)雜,雖然美國聯(lián)儲(chǔ)局開始利率正;,然后歐洲央行預(yù)料將進(jìn)一步加強(qiáng)量化寬松政策!毕愀圬(cái)經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長陳家強(qiáng)也表示,美國逐步加息后,資金會(huì)從新興國家流走。目前預(yù)計(jì)也不會(huì)完全流走。

“國內(nèi)的股票市場經(jīng)歷了猴年的一波上躥下跳,也凸顯了中國證券市場的道德風(fēng)險(xiǎn)。2016年股市剛剛開市之際,我們也突然注意到了股市熔斷的突然出現(xiàn)。這帶來了大量的短期的困難和挑戰(zhàn),但是我對(duì)中國的資本市場仍然持有長期樂觀的態(tài)度。”中金公司首席執(zhí)行官畢明建表示,在IPO路演時(shí),不少機(jī)構(gòu)投資者也是持著相同的看法,F(xiàn)在資本市場只占了中國金融市場的2%,這遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家的平均水平。

畢明建稱,隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐不斷深化,以及國有企業(yè)改革,一定會(huì)帶來更多的投資機(jī)會(huì)。資本市場會(huì)進(jìn)一步開放,尤其是人民幣加入到SD R的籃子當(dāng)中,越來越多的投資者會(huì)積極拓展全球投資的足跡,同時(shí)全球投資者也會(huì)對(duì)A股產(chǎn)生興趣。

全球目光聚焦中國

全球市場都處在較大的壓力中,對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)的擔(dān)憂是造成這一狀況的原因之一。國外投行策略分析師指出,全球目光聚焦中國,中國仍然是市場動(dòng)蕩的關(guān)鍵因素之一,因?yàn)橹袊鴷?huì)影響到貨幣、大宗商品和金融的波動(dòng)。

不過在昨日會(huì)上,外交部官員和與會(huì)的金融行業(yè)高管均作出回?fù)。中國外交部副部長劉振民在會(huì)議致辭時(shí)表示,“我們要堅(jiān)定對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的信心,過去一年面對(duì)世界經(jīng)濟(jì)低迷和國內(nèi)多重矛盾交織的調(diào)整,中國經(jīng)濟(jì)保持了穩(wěn)中有進(jìn)的態(tài)度,我們正在大力推動(dòng)結(jié)構(gòu)性改革,深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略。中國政府有足夠的宏觀政策儲(chǔ)備和工具,中國經(jīng)濟(jì)有巨大的韌性和回旋的余地。我們有能力有信心在面對(duì)挑戰(zhàn)中保持經(jīng)濟(jì)中高速增長,邁向中高端水平!

中國工商銀行(4.190, -0.04, -0.95%)董事長姜建清強(qiáng)調(diào),中國經(jīng)濟(jì)增速未來將在6.5%-7%左右運(yùn)行,但相對(duì)于全球經(jīng)濟(jì)表現(xiàn),仍然屬高空航行。中國仍然是世界經(jīng)濟(jì)增長引擎,減速后也更有利中國中長期保持健康發(fā)展。他也表示,中國經(jīng)濟(jì)面對(duì)的挑戰(zhàn),主要在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整期,中國需要去庫存、去產(chǎn)能、去杠桿,導(dǎo)致如鋼鐵、水泥、電解鋁行業(yè)產(chǎn)能過剩等問題。

匯豐控股行政總裁歐智華在會(huì)上預(yù)計(jì),2016年中國經(jīng)濟(jì)將增長6.7%,與中國官方給出的預(yù)估相符!拔覀兿嘈殴俜綌(shù)據(jù)是準(zhǔn)確的,中國經(jīng)濟(jì)不會(huì)出現(xiàn)許多分析師所預(yù)言的“硬著陸”,即中國經(jīng)濟(jì)成長放緩導(dǎo)致企業(yè)違約和經(jīng)濟(jì)崩盤。”

法國巴黎銀行董事長勒米埃也呼應(yīng)歐智華對(duì)中國經(jīng)濟(jì)前景的看法!爸袊(dāng)局多年來明確表示將改變中國經(jīng)濟(jì)模式。中期來看這很有可持續(xù)性,所以我們有信心!

人民幣將扮演更重要角色

梁振英表示,1月16日亞投行正式開業(yè),相信將會(huì)進(jìn)一步滿足基礎(chǔ)設(shè)施投資的需要。亞投行60%的成員國都是亞洲國家,40%的國家都是G20國家,金磚國家都是亞投行的成員國。亞投行致力于把亞洲經(jīng)濟(jì)的提升以及促進(jìn)亞洲和其他國家地區(qū)之間的互聯(lián)互通作為其工作的首要目標(biāo)。而香港也將會(huì)成為這個(gè)重要的工作戰(zhàn)略中的重要一環(huán),將會(huì)繼續(xù)扮演在“一帶一路”的融資過程當(dāng)中的連接者的角色。

梁振英指出,香港作為重要的離岸人民幣結(jié)算中心,2004年以來在貿(mào)易結(jié)算、融資以及投資方面一直用人民幣進(jìn)行結(jié)算,現(xiàn)在香港已成為最大的人民幣離岸中心,香港企業(yè)的人民幣交易量占了國際市場人民幣交易量的70%,年均增長率達(dá)到了10%。現(xiàn)在隨著人民幣被放到特別提款權(quán)籃子當(dāng)中,香港也會(huì)致力于推動(dòng)人民幣更加廣闊的使用和增長。

盧森堡財(cái)政部長表示,人民幣納入國際貨幣基金組織的特別提款權(quán)貨幣籃子之后,反映了人民幣逐漸成為國際貨幣,對(duì)于任何一個(gè)國家都是好事。

梁振英認(rèn)為,世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展在2016年仍將保持溫和增長,股市、匯市的波動(dòng)性在2016年會(huì)加劇。而香港作為世界最重要的一個(gè)貿(mào)易中心、經(jīng)濟(jì)體之一,在整場經(jīng)濟(jì)波動(dòng)中也不能夠幸免。香港會(huì)加強(qiáng)與各國的聯(lián)系,致力于調(diào)動(dòng)各國的積極性,更好地發(fā)揮中國內(nèi)地和世界各國之間的超級(jí)聯(lián)系人角色。

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王健林:樓市整體不存在問題

萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林昨日在亞洲金融論壇表示,中國整體房地產(chǎn)市場不存在問題,因?yàn)檫^度供應(yīng)主要集中在中小城市,僅占到全國房地產(chǎn)總值的一小部分。

“中國房地產(chǎn)市場崩盤論只是西方的一己之見,這種說法都說了20年了。國內(nèi)樓市現(xiàn)在的問題是在三、四線城市的重建庫存上面。房地產(chǎn)的銷售高度集中在一、二線城市,36個(gè)大中城市占到全國總銷售額的四分之三。三、四線城市的比重非常低。只要他們慢慢開始去庫存,就不會(huì)有問題!

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