電梯關(guān)人事件每月有好幾起

近日，華銀城A棟19樓居民胡先生坐電梯下樓，電梯啟動不久，突然快速下降，“我嚇得趕緊蹲下靠在電梯一角，心里發(fā)慌。”胡先生回憶，當電梯樓層數(shù)跳到8時，突然急停。按鈕按不動，門也打不開。在拍門呼救、撥打緊急電話后半個小時，終于有人將門打開。胡先生一看，發(fā)現(xiàn)電梯停在7樓和8樓之間，離7樓地面近1米高，他只好縱身跳到地面。

出了電梯，他馬上召集家人到附近一家餐廳撮了一頓，說是慶祝自己命大福大。“幸虧我10歲的孩子當時不在電梯上，不然他會受到驚嚇。”

華銀城業(yè)委會主任馬曉志說，華銀城每月都有好幾起電梯關(guān)人事故，“有位70歲的爹爹被關(guān)在電梯里，心臟病都誘發(fā)了�！�

華銀城位于漢口建設(shè)大道雜技廳西側(cè)，有A、B兩棟樓，均為19層，共有4個單元，8部電梯。據(jù)介紹，兩棟樓都是1995年竣工入住的，電梯使用已達20年。

昨日，記者走進B棟二單元一部電梯，只見內(nèi)貼一張《溫馨提示》：“電梯出現(xiàn)故障不要慌張，請撥打……”記者試著按了下樓層按鈕，發(fā)現(xiàn)好幾個數(shù)字都要反復按多次才亮。而電梯開門和關(guān)門按鈕，竟然完全一樣。電梯運行時，始終伴隨著響亮的“咔嚓”聲，且有輕微搖晃。二單元看門師傅說，該電梯已多次維修。

質(zhì)監(jiān)局檢測后建議更換

江漢區(qū)北湖街建設(shè)社區(qū)書記江國衛(wèi)稱，從2011年起，他就經(jīng)常接到華銀城居民關(guān)于電梯的投訴，為此，社區(qū)和業(yè)委會于去年8月請區(qū)質(zhì)監(jiān)局對電梯進行了檢測。區(qū)質(zhì)監(jiān)局檢測后建議更換。經(jīng)測算，更換費用約240萬元。由于華銀城沒有維修基金，這筆費用就只能由業(yè)主承擔。

江漢區(qū)質(zhì)監(jiān)局相關(guān)負責人介紹，考慮到華銀城的實際情況，他們申請區(qū)政府對華銀城補貼80萬元，已納入預算，但需等電梯更換完成，取得檢驗合格證后才能發(fā)放。

馬曉志介紹，小區(qū)有288套房，實際入住230戶，要分擔240萬元的更換費用，基本不可能。

老舊樓盤更換電梯經(jīng)費沒來源

華銀城的尷尬境遇，在武漢并非個例。據(jù)市質(zhì)監(jiān)局統(tǒng)計，該市現(xiàn)有住宅電梯超過4萬部，其中使用年限超過10年的有2000多部，每年需更換200部左右。市質(zhì)監(jiān)局工作人員介紹，電梯使用年限沒有明文規(guī)定，是否需要更換要根據(jù)電梯的運行狀況來決定。

正常情況下，電梯更換費用可從住房維修基金中列支，但武漢市1999年才出臺商品房維修基金制度，大量老舊樓盤沒有維修基金，因此更換電梯的經(jīng)費來源成了難題。

馬曉志說，他查閱資料發(fā)現(xiàn)，杭州等城市對歷史遺留沒有維修基金的，以“業(yè)主為主、政府為輔”的方式籌集資金。他建議武漢借鑒類似做法。

市房管局相關(guān)人士認為，電梯本來就是業(yè)主的公共財產(chǎn)，是否更換是小區(qū)內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)推動業(yè)委會自主管理。

武漢市特種設(shè)備檢驗所相關(guān)人士透露，武漢將來可能會出臺《電梯安全管理辦法》，屆時，將會明確老舊電梯維修更換的責任主體。