根據(jù)上海二手房指數(shù)報(bào)告，2月份的二手房指數(shù)已升至1090點(diǎn)，較上月上長了0.93個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下了繼去年申博成功后二手房指數(shù)大漲1％以來的最大月增幅。上海二手房漲升的原因主他是前期購入的商品房的升值，而不是其它城市已購公房上市的概念。
      目前，上海市區(qū)3000元以下的二手房幾乎已經(jīng)絕跡，而部分中心城區(qū)，如盧灣、靜安和長寧區(qū)的二手房每平方米的單價(jià)甚至已經(jīng)達(dá)到了7000－8000元，接近或超過了附近區(qū)域一手商品房的價(jià)格。二手房單套價(jià)格的上升使得越來越多的市民尋求銀行貸款幫助來買房，到銀行辦理二手房貸款的市民越來越多，各銀行二手房貸款的比重都有不同程度的上升。據(jù)來自中國銀行上海市分行數(shù)據(jù)顯示，該行第一季度消費(fèi)貸款增勢“凌厲”，凈增長近20億元，增幅在各中資銀行中居第二位，二手房貸款的比重不斷上升，同比增幅超過50％。許多二手房貸款者都發(fā)現(xiàn)如今在銀行辦理二手房貸款與以往相比更加安全、方便了。
      今年以來，隨著房產(chǎn)投資熱的不斷升溫，各大銀行針對房貸的相關(guān)服務(wù)也隨之不斷升級。前不久，工行推出了住房按揭貸款中心，民生銀行宣布將零售業(yè)務(wù)的重點(diǎn)向住房貸款傾斜。而最近，中行二手房貸也有新舉措。據(jù)悉，該行已與本市多家二手房中介機(jī)構(gòu)簽訂了合作意向，并將推出專門的“二手房貸款按揭中心”，屆時(shí)二手房貸款客戶將能享受到從看房、選房到辦理買房貸款手續(xù)的“一站式服務(wù)”。