為限制期房轉(zhuǎn)讓，防止投機(jī)行為，從去年開始我市已經(jīng)實(shí)行商品房預(yù)售合同備案制度，沒有辦房產(chǎn)兩證是不能轉(zhuǎn)手的。據(jù)透露，針對(duì)國家目前出臺(tái)的一系列政策，市房產(chǎn)相關(guān)部門正在積極研究具體實(shí)施細(xì)則，短期內(nèi)即將出臺(tái)。如開盤前VIP卡登記、開發(fā)商拿到預(yù)售許可證后的開盤時(shí)間等都可能會(huì)做詳細(xì)規(guī)定。
一個(gè)月多一點(diǎn)的時(shí)間里，國務(wù)院先后出臺(tái)了“新舊國八條”措施來調(diào)控全國房地產(chǎn)市場，其影響剛剛顯現(xiàn)，5月11日，中央七部門又出臺(tái)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》。在業(yè)界和市民中引起巨大的反響。對(duì)眾多購房者來說，這些政策的出臺(tái)無疑給了購房者一個(gè)訊息：現(xiàn)在買房不急。
市開發(fā)企業(yè)肖秘書長認(rèn)為，當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的主要“癥狀”是部分地區(qū)投資和投機(jī)性購房需求增長過快，但不是針對(duì)武漢，一些機(jī)構(gòu)和個(gè)人用大量銀行貸款及私募資金進(jìn)行短期炒作；同時(shí)少數(shù)開發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)利用市場信息不對(duì)稱與不透明，通過囤積土地、囤積房源、虛假交易、虛假宣傳等不正當(dāng)手段，哄抬房價(jià)，誤導(dǎo)市場預(yù)期，一些居民基于房價(jià)上漲預(yù)期，也參與購房投資；或者擔(dān)心房價(jià)繼續(xù)上漲而提前入市。一系列政策的出臺(tái)，對(duì)投資者，心理影響比較大，直接導(dǎo)致觀望，持幣待購。
在采訪中一些開發(fā)商反映基本一致，這些措施帶來的直接影響是，多數(shù)購房者會(huì)開始觀望，樓盤銷售速度會(huì)減慢，少了炒作，房價(jià)漲幅也會(huì)放緩，但并不表示會(huì)導(dǎo)致房價(jià)下降。八條措施主要針對(duì)上海、杭州等房價(jià)上漲過快的城市，武漢的房價(jià)目前3000元/平方米左右，并沒有到虛高的地步。
新鴻基徐經(jīng)理認(rèn)為，開發(fā)商希望房地產(chǎn)健康發(fā)展，爆漲爆跌不適合開發(fā)商，系列政策的出臺(tái)主要是打擊投機(jī)者，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入更理性、成熟的軌道，使房價(jià)進(jìn)入一個(gè)正常速度的“長跑”過程，而不是加速度發(fā)展的“短跑競賽”。