網(wǎng)友：耿處長，請問針對此次中央房產(chǎn)新政，武漢會有什么樣的具體政策？

耿宏誠（以下簡稱耿）：1、按中央精神，武漢市要認真積極執(zhí)行，但要因地制宜，結合武漢市的實際，如武漢市已經(jīng)濟實用房規(guī)模擴大到三百萬平方米；

2、建立完善的市場信息披露制度，這個在本周內(nèi)就會與社會見面；

3、按國家的第三條措施關于增收營業(yè)稅的問題，正在等待文件下發(fā)執(zhí)行；

4、市場的整頓實際上在2003年底就開始了，一直到現(xiàn)在，主要措施是有關部門發(fā)了專門的文件,整頓工作主要是發(fā)了三個文件，四個嚴禁。

下一步將根據(jù)七部委的意見，進一步對市場采取更具體的措施。

網(wǎng)友：國八條對武漢的影響有多大？將會在哪些方面對武漢市房地產(chǎn)市場產(chǎn)生怎樣的影響？

耿：影響不是很大，但是武漢市也要按照國家要求在一些具體的問題上采用具體的措施。國八條對武漢房地產(chǎn)市場只能是產(chǎn)生健康發(fā)展的影響。具體而言，有下面幾點：一、房地產(chǎn)市場中的所有信息，由原來的不透明轉為透明；二、對房產(chǎn)企業(yè)不規(guī)范的做法進行規(guī)范；三、對高檔和普通房進行了區(qū)分和規(guī)范；四、對閑置土地進行了規(guī)范。

網(wǎng)友：目前普遍有一種觀點認為，“國八條”主要是針對那些房價虛高嚴重、房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫明顯的城市，如上海、杭州，您怎么看？

耿：國八條是對全國而言，對武漢，我們認為，一要積極執(zhí)行，二要結合武漢實際。

關于房價

網(wǎng)友：請問耿處長，武漢的房地產(chǎn)市場是正常的嗎？

耿：基本正常。

網(wǎng)友：房價上漲帶來了武漢GDP的增長和稅收的增長，但也給廣大中低收入的市民帶來了很大的生活壓力，政府的態(tài)度目前更關心哪方面？請實話實說：從武漢市政府和房產(chǎn)主管部門的角度，是希望房價繼續(xù)上漲還是略有下跌？換句話說，武漢政府愿意看到房價下跌嗎？

耿：我認為，兩方面都應該關心。一是武漢市的經(jīng)濟要增長；二是武漢市政府也關注老百姓特別是中低收入者的住房。比如經(jīng)濟適用房的規(guī)模已擴大，政府管理部門希望房價穩(wěn)定一個消費者可以接受的水平上。

網(wǎng)友：請問房產(chǎn)局有沒有關于武漢房價的具體調(diào)控意見？或者只是上級主管部門的執(zhí)行機構？

耿：國家已有很多零星的意見,武漢市以前出臺了一些相應的政策,以后也會逐步出臺相應政策。

網(wǎng)友：請問為什么國家和地方出臺這么多政策，房價還是漲？

耿：房價主要是市場經(jīng)濟問題，也有消費心態(tài)問題。

網(wǎng)友：政策的出臺會讓武漢的房價惡性升漲嗎?

耿：不會。武漢市會更加理性的對待政策。

網(wǎng)友：經(jīng)過一系列調(diào)控后，武漢房價會不會下跌？

耿：最新一份調(diào)查顯示，在武漢，購房用于自住的占90%，投機性和投資性購房行為屬少數(shù)；這次出臺房產(chǎn)新政策，肯定會抑制房價大幅上揚，部分樓盤房價可能止?jié)q，但下跌的可能性不大。

關于經(jīng)濟適用房

網(wǎng)友:武漢的經(jīng)濟適用房的信息好像不夠公開？

耿：披露制度會解決這個問題。

網(wǎng)友：業(yè)內(nèi)好像存在這樣的觀點，認為經(jīng)濟適用房開發(fā)規(guī)模的擴大會搶占原本屬于商品房的那一部分市場，而經(jīng)濟適用房的利潤比商品房低得多，于是導致行業(yè)贏利的減少。您怎么看？

耿：經(jīng)濟適用房，是國家針對廣大普通消費者的。因此我們認為，這種建設規(guī)模和模式是完全應該的。作為開發(fā)企業(yè)，應該為社區(qū)和群眾多作貢獻。

其它

網(wǎng)友：請問耿處長以后賣房交不交稅?

耿：肯定交。

網(wǎng)友：耿處長，我炒樓現(xiàn)在賺了不少，現(xiàn)在還有20套房子，您認為是繼續(xù)持有，還是拋出去呢？

耿：這種行為政府是要嚴厲制止的，建議以后不要做。

網(wǎng)友：兩年前我買了套房子土地證沒過戶，現(xiàn)在可以正常交易么?

耿：不能正常交易，必須雙證才能交易。

網(wǎng)友：我們?nèi)绾蝸碓u斷“禁炒令”的“警示”效果呢？有沒有量化依據(jù)？

耿：“禁炒令”對房產(chǎn)面上有禁止作用，之后我們又出了相應的措施,取得了非常好的效果，比如建立的商品房備案制度等。

背景資料:，有相當一部分是關于房價這個話題的。這說明，廣大讀者以及網(wǎng)友對武漢房地產(chǎn)市場朝著健康、理性、平穩(wěn)的方向發(fā)展有著良好的企盼。