在剛剛出臺(tái)的房產(chǎn)新政中，“個(gè)人購(gòu)買住宅不足2年轉(zhuǎn)手交易，須全額征收營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定引起了不少市民的關(guān)注。一些手中有房的市民急著咨詢政策，而短時(shí)間內(nèi)二手房市場(chǎng)上并沒有出現(xiàn)太大波動(dòng)。

房產(chǎn)中介人士分析，繳納營(yíng)業(yè)稅這一規(guī)定，對(duì)二手房交易影響較大。昨日，一些中介機(jī)構(gòu)接待了不少來(lái)咨詢的市民。家住漢陽(yáng)的陳先生說，自己的房子買了不到兩年，但感覺環(huán)境不大好，想賣掉但不知會(huì)不會(huì)在征收營(yíng)業(yè)稅的范圍內(nèi)。由于目前還沒有具體規(guī)定“2年”是按簽訂購(gòu)房合同的時(shí)限，還是拿到兩證的期限計(jì)算，不少因房屋質(zhì)量、地理位置等想換房的市民頗為擔(dān)心。

而對(duì)一些按揭買房、等房?jī)r(jià)一漲就出手的短線投資者來(lái)說，如果手上有幾套房子，2年內(nèi)出售，這筆營(yíng)業(yè)稅將是不小的數(shù)目（目前營(yíng)業(yè)稅在5％以上），以目前的房?jī)r(jià)漲幅，投資者可能完全賺不到錢。

昨日，記者走訪東亭、徐東路一些房產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn)，盡管受到稅收政策影響，中介市場(chǎng)目前還沒有出現(xiàn)大量拋售現(xiàn)象。一些手中有房的市民到中介進(jìn)行咨詢后，還在考慮是馬上出售還是改為出租，因?yàn)槌鲎庖欢螘r(shí)間后，可以避開“2年”這道坎。

據(jù)一家連鎖中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人介紹，由于本地炒房團(tuán)并不多，所以新政策出臺(tái)后，江城市場(chǎng)上不大可能出現(xiàn)像上海等地，一個(gè)店一天接受幾百套房子掛牌的現(xiàn)象。但不排除一些短線投資的市民過幾天會(huì)急于出手，到時(shí)候，如果同一地段出售房源增多，估計(jì)二手房?jī)r(jià)格也會(huì)趨于平穩(wěn)。