昨天下午2時(shí)30分左右，上海展覽中心為期4天的“假日樓市”開(kāi)始閉幕，展廳里顯得人氣不足，但不少銷售人員仍在抓緊最后的時(shí)間向不多的觀展者推銷房源。
許多參展商表示，相對(duì)以前樓市紅火時(shí)期，本次房展會(huì)多少有些令人失望。部分二手房大幅跌價(jià)、新樓盤光顧者寥寥，這些都再次透露出樓市降溫的跡象。
部分二手房：跌價(jià)拋售
昨天下午，記者在二手房展廳內(nèi)發(fā)現(xiàn)有多處房源的價(jià)格出現(xiàn)了大幅變動(dòng)。
有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人透露，房展會(huì)的4天中，已有不少房源或明或暗地降低了價(jià)格。記者也發(fā)現(xiàn)靜安和長(zhǎng)寧的幾處房源的掛牌價(jià)也出現(xiàn)了10萬(wàn)元到20多萬(wàn)元不等的降價(jià)。
另有經(jīng)紀(jì)人還透露，黃浦區(qū)的一套房子，房主因要移民急于出手，將單價(jià)一舉殺低了3000元，成為當(dāng)場(chǎng)超跌之最。經(jīng)紀(jì)人分析，目前降價(jià)幅度較大的房子，其房主多有急于脫手的原因，并非普遍現(xiàn)象，但超大的降幅也凸顯出賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)化的跡象。
即便展會(huì)上不斷推出降價(jià)房源，多數(shù)房產(chǎn)中介仍表示成交量不能令人滿意。泛城房產(chǎn)的一位經(jīng)紀(jì)人表示，這次房展比前不久的一個(gè)二手房展效果稍好，但顧客看的多，有意向的少，持幣觀望氣氛濃，成交依然清淡。
新盤：展示為主
一家來(lái)自海南的房產(chǎn)銷售公司本次展會(huì)帶來(lái)了�？诤腿齺喌�4個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目。該公司銷售人員表示，上海舉辦的各種房展會(huì)他們每次都要參加，但這次效果最差。他們?yōu)槲蛻舸虺隽藶橘?gòu)房者報(bào)銷往返機(jī)票的優(yōu)惠條件，但表達(dá)購(gòu)買意向的人并不多。
上海本地一家知名開(kāi)發(fā)商將其康橋的一處尚未開(kāi)盤的項(xiàng)目拿來(lái)房展會(huì)展示，4天中僅積累了50幾位意向客戶。
商業(yè)房產(chǎn)：表現(xiàn)尚可
與二手房跌價(jià)拋售、新盤光顧者寥寥相比，部分商業(yè)房產(chǎn)在本次房展會(huì)上的表現(xiàn)多少讓參展商感到安慰。
一家港資背景的房產(chǎn)投資公司，最近剛剛整體收購(gòu)了一個(gè)位于靜安區(qū)中心位置的寫字樓項(xiàng)目。據(jù)介紹，在展會(huì)期間他們已經(jīng)積累了200多位客戶。信義志遠(yuǎn)房產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人也表示，二手商鋪的交易情況令人振奮，雖然成交量也不大，但由于總價(jià)較高，因此業(yè)績(jī)也算可觀。