2005年3月26日，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》。《通知》共有八條意見(以下簡(jiǎn)稱《國(guó)八條》)。其中的第二條為：

切實(shí)負(fù)起穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的責(zé)任：把穩(wěn)定房?jī)r(jià)提高到政治高度，建立政府負(fù)責(zé)制，省政府負(fù)總責(zé)，對(duì)住房?jī)r(jià)格上漲過快，控制不力，要追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任；對(duì)于住房?jī)r(jià)格作出如此嚴(yán)厲而明確的規(guī)定，建國(guó)以來，前所未有。

從2003年10月開始，通貨膨脹就嚴(yán)重地威脅著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的安全。到2005年，雖然經(jīng)過了一年多的宏觀調(diào)控，但通貨膨脹的陰霾并示散去，形勢(shì)依舊嚴(yán)峻。2005年，老百姓有句市井俚語，叫：除了工資和股市沒漲，什么都漲了。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)所有的病根兒，都可以在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)找到病灶，“煤電油運(yùn)”的緊張，鋼鐵、煤炭、水泥、電解鋁價(jià)格狂漲，樣樣都和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。而把這句話放在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)身上再恰當(dāng)不過：都是房?jī)r(jià)惹的禍。

昂貴的房?jī)r(jià)一害百姓，二害國(guó)家。

先說一害百姓，老百姓是如此地需要住房，中國(guó)至少有3000萬個(gè)短缺住房的特困家庭急需住房，可中國(guó)的空置房面積就多達(dá)12500萬平方米。(實(shí)際的空置房面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于此數(shù)。)

再說二害國(guó)家，賣不出去的房子積壓了國(guó)家多少寶貴的資金？形成了多大規(guī)模的呆壞賬？據(jù)建設(shè)部承認(rèn)的就多達(dá)2500億元，居全國(guó)各行業(yè)不良資產(chǎn)之首。

飛漲的地價(jià)還導(dǎo)致了這樣的惡果：中國(guó)從南到北，從東到西，到處都在炸掉已建好的新樓和別墅，因?yàn)轵v出來的地塊比已建好的房子還值錢。這種狀況是正常的嗎？

對(duì)于中國(guó)房?jī)r(jià)之奇昂，可說是老百姓怨聲載道，民怨沸騰�？蓭啄陙戆嘿F的房?jī)r(jià)卻幾乎比人民幣還堅(jiān)挺，誰掉價(jià)它都不掉價(jià)，還越走越高，我行我素。真是那句話：“在罵聲中成長(zhǎng)”。

昂貴的房?jī)r(jià)之所以如此堅(jiān)挺，不是因?yàn)閯e的，是因?yàn)檎�府運(yùn)用手中的權(quán)力，在強(qiáng)有力地支撐著房?jī)r(jià)。政府的權(quán)力與房地產(chǎn)商的錢包，還在牢牢地控制著房地產(chǎn)市場(chǎng)的輿論導(dǎo)向。

房?jī)r(jià)的快速上漲，相關(guān)的政府部門是第一受益人，房地產(chǎn)商實(shí)際上只是第二受益人，房?jī)r(jià)的快速上漲所烘烤出的大蛋糕，相關(guān)的政府部門切走的是蛋糕最大的一塊。政府部門得到的除了22%的地價(jià)，還有豐厚的、總數(shù)多達(dá)40多種的稅費(fèi)。其次，剩下的那塊才是房地產(chǎn)商們的暴利。

賣地的政府和賣房的房地產(chǎn)商在房?jī)r(jià)與地價(jià)上，不知疲倦地玩著貓和老鼠的游戲，貓和老鼠成了一對(duì)快樂的玩伴。在這場(chǎng)游戲中，缺不了你，也少不了我。

靠這對(duì)快樂的玩伴中的一個(gè)來治理房地產(chǎn)市場(chǎng)，那不是與虎謀皮嗎?這些造成了房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重的價(jià)格扭曲。

讀讀這些，你就會(huì)明白，國(guó)務(wù)院為什么要下達(dá)“撤軍令”。

2005年3月26日，國(guó)務(wù)院發(fā)布的《國(guó)八條》是一道政府令，是一道國(guó)務(wù)院下令各級(jí)政府從房?jī)r(jià)高地撤軍的政府令，是一道下令政府從房地商神圣同盟中倒戈的政府令，是一道下令政府從房地產(chǎn)商聯(lián)軍中宣布起義、發(fā)動(dòng)兵變的政府令。這才是真正意義上的釜底抽薪。