昨日，3月初系列樓市新政后的首個二手房展開幕�！皡⒄狗吭戳考ぴ隽藘扇�成，而首日來看房買的客戶卻少了很多，樓市讓急欲拋盤和持幣觀望針鋒相對，這是此次房展最大的看點。”房展組委會的相關人士告訴記者。
而漢宇地產總經理施宏睿透露，相比3月份，他們店的掛牌量猛增了30%-40%。掛牌者中主要是投資客，其中溫州人最多，甚至出現(xiàn)了一人拋出68套房的情況。

　　一溫州人獨拋68套房

　　展會現(xiàn)場的漢宇地產總經理施宏睿透露，相比3月份，他們店的掛牌量猛增了30%－40%。掛牌者中主要是投資客，其中溫州人最多，甚至出現(xiàn)了一人拋出68套房的情況。搏邦地產副總蔣國雄也透露：“統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)近期掛牌量已增加了四成以上，成交量卻停滯不前�！倍鴵�(jù)組委會負責人介紹，僅此次展會的掛牌量就比上次多了至少兩成以上。

　　相對的是，盡管掛牌價依舊堅挺，但“急售”字樣屢屢出現(xiàn)在房源宣傳冊上，以往堅挺的房價已有松動，愿意談價的賣家不在少數(shù)。家住虹口的李先生告訴記者，他曾在去年一次性購入7套某公寓的一期房，當時單價是1.2萬元。目前該盤二期開盤單價已達1.6萬元，但他此次愿以1.5萬元左右全部出貨，唯一的要求是要求每個下家至少購買兩套�！拔乙郧笆菆远ǖ目炊嗯�，現(xiàn)在傾向于看空：房價肯定飆不動了，至多是緩漲，但這樣利息成本就會高于房價漲幅，不劃算了�！�

　　賣房者遠超買房者

　　雖然東亞展覽館依舊人聲鼎沸，但細細看來卻另有一番景象：由于拋盤量激增，中介們幾乎“舉家出動”，各品牌公司旗下的分公司一改以往“抱團作戰(zhàn)”的傳統(tǒng)，為自家門店的利益不惜分開行銷。

　　與中介及其背后業(yè)主的心急火燎相比，以前“追著業(yè)主跑”的購房人一下子變得篤定。一個展臺沒有幾個看房人，真正有購房打算的更少得可憐。在中原地產看房的林女士告訴記者，她本來和幾個姐妹約好一起來看房，但最后只有她一人成行�！拔沂菧蕚滟I房給兒子結婚用，這是免不了的事情，她們則是打算投資。不過我也不打算立即買，畢竟挑選余地大多了，可以再挑揀和討價還價�！�

　　中介打出“房市有風險”

　　對于樓市新政的效果，展會現(xiàn)場的各色人等都表示了肯定。一向看多的中介也悄悄轉變態(tài)度。信義房屋一加盟店甚至出具了一份告示：“房市有風險，買賣需謹慎�！辈坏�列舉了近段時間來的政府調控樓市政策，而且還列舉了近期一系列具體調控措施，并指出：“政府為加強宏觀調控，可能會有更多的新政出臺。”

　　一些業(yè)主也表示，目前的市場不再是“砸錢進去就會盈利”的場所，再不果斷出貨就可能被套；與之相對的是，拿房客里則少了以往無處不在的投機客，他們出于風險考慮不再急于接盤，剩下的自住看房者表現(xiàn)理性。“未來走勢還不明朗，我們應該再等一等，直到拋盤量大于接盤量再動手。”

　　樓市將可能現(xiàn)小低潮

　　目前市場值得欣喜的新景是，絕大部分交易相關方明白了樓市不是一個可無限炒作的市場�！疤貏e是二手房市場的交易雙方都為個人，資金鏈和心理情況不比開發(fā)商堅強，新政的沖擊也就比較大。一旦談價成功，就會打破觀望氣氛，我預計這段時間將會有一個成交量、價的小低潮。”地衡地產資深分析師表示。