當人們還沉浸在對房價漲跌的爭論之時，一部分精明的浙江投資者已經(jīng)開始從戰(zhàn)略上考慮如何應對“后房產(chǎn)暴利時代”的來臨�？偭扛哌_5000多億元的浙商省外投資，開始在走向上發(fā)生一系列微妙的變化。

房地產(chǎn)暴利到頭了

　　“只要政府想控制房價，就一定能控制得住�！眮碜詼刂莸睦钕壬�在上海投資房地產(chǎn)已經(jīng)四年多了，他對政府的調(diào)控能力深信不疑。李先生向記者分析說，既然中央有決心讓房地產(chǎn)業(yè)“健康發(fā)展”，中國房地產(chǎn)業(yè)的暴利時代恐怕將一去不復返。
　　目前，李先生正在為自己1000多萬元的資金尋找退路。李先生告訴記者，初步的想法是轉(zhuǎn)投基礎原材料產(chǎn)業(yè)。
　　李先生并非突發(fā)奇想。其實早在房地產(chǎn)業(yè)受到調(diào)控之前，便有一批溫州人開始涉足石油、煤炭、鋼鐵等投資項目，尋找房地產(chǎn)業(yè)之外的投資樂土。

浙資省外主攻房產(chǎn)

　　今年1月底，浙江銀監(jiān)局公布的一份《關于浙江企業(yè)省外投資情況的調(diào)查報告》。該報告透露：截至2003年年底，浙江約有400萬人在省外投資創(chuàng)業(yè)，占該省總?cè)丝诘氖�分之一，投資總額約5300億元，2003年對外投資共實現(xiàn)銷售收入1萬億元。
　　在這5300億元中，約有3000億元來自3.3萬家浙江企業(yè)。而在接受問卷調(diào)查的省外投資的浙江企業(yè)中，有49.57%%的企業(yè)投資于房地產(chǎn)行業(yè)。顯然，企業(yè)省外投資項目中，房地產(chǎn)投資占了絕對優(yōu)勢。

規(guī)避風險回歸實業(yè)

　　浙江銀監(jiān)局的一名官員對此則表示擔憂：“有些企業(yè)將主營業(yè)務的流動資金投入房地產(chǎn)，甚至通過銀行融資再進行投資，會給企業(yè)帶來一定風險�！�
　　溫州市銀監(jiān)分局不久前曾問卷調(diào)查過100家溫州企業(yè)，他們發(fā)現(xiàn)，在這100家企業(yè)中，有32.56%%的企業(yè)用溫州銀行的貸款填補省外投資的資金缺口。而金華市銀監(jiān)分局發(fā)現(xiàn)，該市部分企業(yè)甚至大量進行民間借貸，以滿足企業(yè)在異地投資快速擴張的需要。
　　然而，中央著手進行的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控卻使炒房資金發(fā)生了一定的逆轉(zhuǎn)。據(jù)記者了解，有部分浙企對房地產(chǎn)業(yè)的投機心態(tài)已有所收斂，準備選擇適當?shù)臅r機從房產(chǎn)上抽回資金，以便規(guī)避風險，更好地經(jīng)營自己的企業(yè)。中國經(jīng)營報

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溫州人炒房速成大批千萬富翁

　　過去的五年是溫州誕生千萬富翁最多最快的時期，而房地產(chǎn)又是溫州個人投資者產(chǎn)生千萬富翁最多最快的行業(yè)。至于那些時間地點都選對了的房地產(chǎn)開發(fā)商們，更是很快進入億萬富翁的隊伍。一位房屋開發(fā)商告訴記者說，他們投資房地產(chǎn)利潤最少也有30%%。
　　個人投資房地產(chǎn)，溫州人選中的地點一般在上海、杭州和溫州本地，他們不大敢投資其他的城市，因為一來路途遠，信息和時間都不大好把握。
　　由于中國對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，現(xiàn)在，溫州人對房地產(chǎn)投資開始趨于謹慎。但是，已經(jīng)有了經(jīng)濟實力的溫州人對上海內(nèi)環(huán)中心區(qū)的房子仍然充滿信心。只要有新開樓盤，仍然選擇買進。他們認為，如果人民幣升值，房價還會上漲，由于土地的稀缺和城市所處的地位，以及即將來臨的2010年的世博會，都會給上海房地產(chǎn)帶來繼續(xù)上漲的理由。
　　有那么一群溫州人，專門駐扎在上海，關注新樓的開盤，只要認為有升值空間，毫不猶豫地買進。據(jù)記者了解，拿在手中的樓盤，溫州人目前還不打算拋出。記者電話采訪上海的一些房屋中介，中介還托記者幫他們介紹一些持有上海樓盤的溫州人，以增加可銷售房源。