近日，招行、民生等銀行推出了多種新房貸方案，市民可根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，設計還款進度、還款金額等。

此前，銀行普遍采用的還款方式有兩種：每月還款額相同的等額本息還款法和每月還款額遞減的等額本金還款法。近來，一些

新的還款方式浮出水面：

等額遞增（減）還款法———把還款期限劃分為若干時間段，每個時間段內(nèi)月還款額相同，下一個時間段的還款額按一個固定金額遞增（減）。

移動按揭還款法———根據(jù)個人收入曲線，量身定做，隨意調(diào)整變更還款金額和方式。

按期付息還本法———市民與銀行協(xié)商制訂還款計劃，本金和利息可以分開來還。貸款本金是2個月、3個月還是1年還一次，利息是按月還是按季還，都可以商量。

本金歸還計劃法———也是由市民與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。

建行省分行房貸負責人李學鋼告訴記者，除按期付息還本法外，其他還款方式都可辦理，不過目前還沒有一筆業(yè)務，“相對比較復雜，銀行也很低調(diào)，沒怎么宣傳，市民知道的不多”。招行武漢分行房貸部門負責人稱，以上還款方式，該分行都可辦理，目前已有少數(shù)幾筆業(yè)務。

銀行理財專家介紹，等額本息還款法和等額本金還款法，適宜于收入穩(wěn)定的成熟家庭。而等額遞減法，適合目前收入較高，但未來可能收入降低的人群；等額遞增法適合目前收入一般，但未來收入預期會逐漸增加的人群；按期付息還本法，將本金和利息分開來還，還款時間間隔不是1個月，具有較大靈活性，適合收入來源不太固定，每次還款是把每個月該還的錢，累積幾個月一起還的人群。

房貸案例

王先生25歲，月收入2000元，現(xiàn)欲購置一套90平方米、總房價27萬元的住宅，預計貸款21．6萬元，20年。

等額本息還款月供：1486．81元。

等額本金還款月供：首月還款1891．44元，月減少4．13元。

移動按揭還款月供：假設以五年作為一個還款階段，第一階段1281．74元；第二階段2205．98元；第三階段1589．67元；第四階段573．15元。

民生銀行武漢分行個人金融部副總經(jīng)理張昊認為�]移動按揭還款方式最符合王先生的收入曲線：第一階段，事業(yè)剛起步，如果采取等額月供和按月遞減還款方式，支出壓力較大；第二階段，家庭收入增加，可以適當多承擔一些月供支出�^第三階段，因子女支出增加，適當減少房貸支出；最后一個階段，因收入逐漸減少，月供支出也相應減少。